Чем отличается тендер от проведения аукциона. В чем отличие биржи от аукциона

Чем отличается биржа от аукциона? 🙂

АУКЦИОН — публичные торги, способ продажи товаров, при котором товар или его образцы предварительно выставляют для осмотра. О времени и месте проведения аукциона сообщается заранее. Обычно при аукционе устанавливается стартовая цена, а покупателем становится лицо, предложившее в ходе проведения аукциона наивысшую цену. В форме аукциона продается также недвижимость, осуществляется принудительная продажа имущества неплатежеспособных должников, реализуются товары, не востребованные в срок от транспортных и складских предприятий. В международной торговле на аукционах продают партии пушнины, табака, чая, а также породистых лошадей.

БИРЖА (голл. beurs, нем. Borse), форма регулярно действующего оптового рынка, товаров, продающихся по стандартам и образцам (товарная биржа) , ценных бумаг (фондовая биржа) и иностранной валюты (валютная биржа) , а также рабочей силы (биржа труда) . Товарная биржа концентрирует оптовый оборот по массовым, в основном сырьевым и продовольственным товарам (цветные металлы, зерно, хлопок, сахар и др.) . Различают универсальные и специализированные (по отдельным товарам или их группам) товарные биржи. На официальных фондовых биржах допускаются операции с акциями только крупных компаний; во многих странах возникают неофициальные фондовые биржи, где обращаются любые ценные бумаги. Члены биржи делятся на брокеров и дилеров. Биржа устанавливает стандарты на биржевые товары, уровень цен (котировку) на товары и ценные бумаги, анализирует конъюнктуру спроса и предложения, распространяет деловую информацию.

ЯРМАРКИ (от нем. Jahrmarkt — ежегодный рынок) , периодически организуемые в установленном месте торги, рынки товаров. Играли важную роль в экономической жизни Зап. Европы в средние века. С развитием рыночных отношений ярмарки из центров привоза крупных партий наличного товара превращаются в ярмарки образцов, ярмарки-выставки. В России в сер. 19 в. было 6,5 тыс. ярмарок, в нач. 20 в. — 18,5 тыс. Крупнейшие ярмарки — Нижегородская, Ирбитская. Ярмарки бывают: всемирные, международные, региональные, национальные и местные.

sprashivalka.com

БИРЖЕВЫЕ И АУКЦИОННЫЕ ТОРГИ - ЭТО НЕ ОДНО И ТО ЖЕ!

Экономическая газета "Биржа", 3 марта 2012 г. № 26 (1437)

С принятием в республике Закона «О риэлторской деятельности», вступившего в силу с 23 июня 2011 года деятельность по организации торгов объектами недвижимости и правами на них стала подпадать под одну из разновидностей риэлторской деятельности. Организации, а также биржи, ранее занимавшиеся организацией торгов объектами недвижимости, должны были получить лицензию на право осуществления риэлторской деятельности и преобразоваться в риэлторские организации в соответствии с законодательством.

В соответствии с требованиями вышеупомянутого Закона и, в целях совершенствования деятельности юридических лиц с участием государственных организаций, осуществляющих реализацию недвижимого имущества и других активов при процедурах банкротства, приватизации и исполнения судебных и иных актов принято Распоряжение Кабинета Министров Республики Узбекистан от 24 июня 2011 года за № 403-ф, в соответствии с которым ЗАО «Республика кўчмас мулк биржаси», ГУП «Республика мулк-аукциони», ООО «Тошкент ша?ар муниципал биржа маркази» и ООО «Пойтахт аукцион» обязаны были преобразоваться в риэлторские организации либо прекратить осуществление операций с объектами недвижимости.

В этой связи учредителями ООО «Тошкент ша?ар муниципал биржа маркази» и ООО «Пойтахт аукцион» было принято решение о добровольной ликвидации в установленном законодательством порядке.

Акционерами ЗАО «Республика кўчмас мулк биржаси» принято решение:

о преобразовании общества в ЗАО «Республика мулк маркази», основным направлением деятельности которого должны стать организация торгов долями в уставных фондах хозяйственных обществ, автотранспортными средствами, оборудованием и прочим имуществом, не относящимся к недвижимости;
об учреждении ЗАО «Республика мулк маркази» риэлторской организации ООО «Кўчмас мулк савдо хизмати» с филиалами во всех регионах республики для осуществления риэлторской деятельности.

Для чего понадобились указанные преобразования?

Во-первых, для сохранения бизнеса, в целях приведения в соответствие с требованиями Закона Республики Узбекистан «О риэлторской деятельности».
Во-вторых, для приведения в соответствие механизма биржевых и аукционных торгов техническим и технологическим особенностям и возможностям бирж и специализированных аукционных организаций.

Дело в том, что техника, да и технология проведения торгов на бирже и специализированной аукционной организации имеют существенные принципиальные отличия. Также, еще одной проблемой рынка недвижимости является проблема отсутствия в законодательстве ясности по вопросам проведения торгов и, в частности, недвижимостью. Не разобрав эти отличия, невозможно говорить о значении данных преобразований в частности, и о значении Закона «О риэлторской деятельности» в целом.

Требования к проведению торгов установлены Гражданским Кодексом Республики Узбекистан (в статьях 379-381).

В соответствии со ст. 379 «Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель имущественного права либо специализированная организация. Специализированная организация действует на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественного права и выступает от их имени или от своего имени».

Таким образом, собственник вещи или обладатель имущественного права может сам выступить в качестве организатора торгов. Например, если какое-либо лицо имеет намерение продать недвижимость, оно может само провести торг по продаже этой недвижимости. Но законодательством предусмотрено и другое право. В том случае, когда, по тем или иным причинам, лицо не в состоянии само проводить торги, оно может обратиться в организацию, специализирующуюся на проведении таких торгов. Для этого ему нужно лишь заключить с этой организацией договор, где изложить все требуемые условия продажи. В этих двух вариантах есть одно существенное различие. В том случае, когда лицо само проводит торг, оно самостоятельно несет все риски и всю ответственность за его результаты. В случае же заключения договора со специализированной организацией, все риски и ответственность за его исполнение, несет эта организация.

Этот момент становится особенно важным, когда речь идет о продаже недвижимости. Бывает так, что у того или иного гражданина дом или квартира представляет собой единственное имущество, нажитое им за долгие годы. И риск лишиться его имеет жизненно важное значение. Поэтому, если этот гражданин решает продать свой дом самостоятельно, он должен отчетливо понимать, что в случае неудачи, ему придется винить никого иного, кроме себя самого. Если же, он заключает договор на оказание услуги по организации торгов на его дом со специализированной организацией, и излагает там все свои требования, включая сумму, которую он хочет получить за свой дом, форму, условия и сроки оплаты и т. п., то за все это теперь несет ответственность данная специализированная организация. А в случае, если она из-за невыполнения условий этого договора нанесла ущерб данному собственнику, то у него (собственника) есть возможность потребовать у этой организации возмещения причиненного ущерба в судебном порядке. В этом плане Закон «О риэлторской деятельности» защищает собственника имущества – потребителя этих услуг.

В вышеупомянутой статье Гражданского Кодекса отмечается, что:

«Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом. Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признается несостоявшимся».

Таким образом, законодательством устанавливается, что эти торги проводятся либо в форме аукциона, либо в форме конкурса. При этом, под аукционом понимается форма торгов, в которых присутствует один (исключительно!) продавец (собственник имущества или обладатель имущественного права на него) и много потенциальных покупателей. Как правило, в такой форме торги проводятся путем постепенного повышения цены имущества до тех пор, пока из всех покупателей не останется только один, который предложил самую высокую цену. Именно он объявляется победителем аукциона. В случае проведения торга в форме конкурса, действия участников носят иной характер. Как правило, организаторы конкурса производят сбор предложений от конкурсантов и победителем объявляется тот, кто предложил наиболее приемлемые и выгодные условия. Чаще всего конкурс проводится в том случае, когда кроме цены имущества требуется соблюсти дополнительные обязательства, например, сохранение профиля деятельности, техническая модернизация, проведение ремонтных работ и т. п. При этом, и аукцион и конкурс признаются состоявшимся только в том случае, когда на торгах участвовало два и более участника.

Согласно ст. 380 Гражданского Кодекса «Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели». Это, также важное положение, так, как организатор торгов должен уточнить у собственника имущества, желает ли он, чтобы аукцион (конкурс) был открытым или закрытым».

Еще одно очень важное положение, нарушение которого часто является предметом оспаривания правильности проведения торгов, состоит в том, что «Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, а также сведения о начальной цене».

То есть, данное положение накладывет на организатора торгов конкретные обязательства по опубликовыванию в средствах массовой информации извещения о предстоящих торгах не менее чем за тридцать дней. Расходы по этим публикациям несет организатор торгов. Это, также необходимо учитывать собственнику имущества, так как данные расходы ложатся на стоимость услуг по организации торгов для него. Конечно, чем обширнее публикации, и чем чаще они происходят, тем больше участников можно собрать на торги, а, значит, получить, возможно, большую цену. Но, при этом, соответственно, повышается стоимость услуг со стороны организатора торгов. При этом еще неизвестно, будет ли получена на торгах требуемая цена, или нет, а платить за оказанную услугу организатору торгов собственнику имущества все равно придется.

Также в статье 380 ГК РУз устанавливается ряд процедурных моментов, связанных с оформлением результатов торгов. Все требования являются обязательными для исполнения всеми участниками. Об этом говорится в статье 381:

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

В чем же отличие описанных выше торгов от биржевых торгов? Прежде всего, необходимо отметить, что в Гражданском Кодексе Республики Узбекистан отсутствует понятие «биржевые торги». Понятие «биржевые торги» имеет место в Законе Республики Узбекистан «О биржах и биржевой деятельности». В частности, в статье 20 данного Закона говорится следующее:

Биржевые торги - торги биржевым товаром, организуемые биржей в соответствии с правилами биржевой торговли. Согласно того же закона «биржевым является товар определенного рода и качества, в том числе стандартный контракт на товар, допущенный в установленном порядке к биржевым торгам. Биржевым товаром не могут быть земля, ее недра, воды, иные природные ресурсы, объекты культурного наследия и интеллектуальной собственности, а также имущество, изъятое из гражданского оборота в соответствии с законодательством».

Исходя из положений статьи 8, получается, что, под биржевой товар не подпадают считанные товары и подавляющая часть товаров все-таки может претендовать на название «биржевого». Тогда, возникает вопрос: чем торги с таким товаром отличаются от аукционов?

Таким образом в законодательстве Узбекистана отсутствуют четкие дефиниции биржевых торгов и аукционов. Поэтому на наш взгляд, на законодательном уровне необходимо было бы внести четкие различия между биржевыми и аукционными торгами.

Обобщая опыт работы ведущих зарубежных бирж и аукционов мы выделили следующие основные отличия между ними.

Биржевые торги проводятся биржами ежедневно. В отличие от биржевых торгов, организаторы аукционов проводят аукционы нерегулярно, время от времени, по мере необходимости.

Биржевые торги всегда являются открытыми торгами, в отличие от аукционов и конкурсов, которые могут быть как открытыми, так и закрытыми.

Биржа, в отличие от обычного организатора торгов, не имеет договорных отношений с собственником вещи или обладателем имущественного права и не выступает от их имени или от своего имени. Последнее ограничение, также отражено в статье 22 Закона «О биржах и биржевой деятельности», которая гласит, что:

Биржевые сделки не могут осуществляться от имени и за счет биржи.

Биржа создает условия для биржевых торгов. Непосредственными участниками биржевых торгов являются так называемые члены биржи – самостоятельные юридические лица, купившие или получившие в установленном биржей порядке брокерское место на этой бирже (статья 16 Закона «О биржах и биржевой деятельности»), представляющие интересы своих клиентов и действующие по договорам поручения или комиссии (брокеры), или действующие от своего имени и за свой счет (дилеры). В качестве клиента члена биржи может выступать собственник вещи или обладатель имущественного права. При этом биржа не несет ответственности перед собственником имущества или обладателем имущественного права за результаты торгов, так как не является участником торгов и не имеет с ним договорных отношений.

Из практики работы зарубежных бирж видно, что объектом торгов на них являются не любые товары, а только товары стандартные однородные, имеющие неизменные характеристики от партии к партии, реализуемые оптовыми партиями без предварительного осмотра, сделки по которым заключаются регулярно на ежедневной основе.

На биржах присутствуют множество, как продавцов, так и покупателей. В то время как на обычных аукционах продавец – один, а покупателей – не менее двух. При этом, в процессе биржевых торгов продавцы и покупатели могут меняться местами. Например, тот участник, который только что купил товара, может тут же продать его и наоборот. В случае же аукционного торга, позиции и продавца и покупателя зафиксированы.

Кроме того, на биржевых торгах, сам товар может многократно и покупаться и продаваться, то есть переходить из рук в руки в течение одной и той же торговой сессии. Поэтому биржу называют еще местом, где происходит обращение товара. На аукционных торгах товар продается только один раз, то есть меняет своего владельца один раз. Повторная перепродажа тут же на этих же торгах невозможна по определению и является нонсенсом.

Как видно из мировой биржевой практики, на биржевых торгах, реальной поставкой реального товара заканчиваются не более 1-2% всех сделок, а остальные закрываются посредством денежных взаиморасчетов. Тогда возникает вопрос, а ради чего тогда проводятся такие торги, на которых ничего не покупается и ничего не продается? На самом деле это – ключевой вопрос, который дает ответ на многие вопросы. На самом деле на биржевых торгах, по сути дела покупается или продается ценовая разница. А покупка товара является совершенно излишней процедурой, так как купить (а, равно как и продать) товар, можно безо всякой биржи, причем быстрее и легче. Вопрос в другом – по какой цене купить (продать)? Вот на него-то и отвечает биржа. Иными словами биржа проводит торги, которые потому и называются биржевыми, лишь с одной целью – определить рыночную цену биржевого товара. Вспомните биржевые сводки в ежедневных вечерних новостях.

Если биржевой товар стандартный и заранее известно, что он присутствует на торгах постоянно, если на торгах участвуют много и покупателей и продавцов, которые, кроме того, в ходе торгов могут меняться местами, если сами торги проходят каждый день, если участники торгов каждый день одни и те же, то отпадает необходимость в этом случае давать сообщения о торгах в средствах массовой информации.

Кроме того, в законодательстве Республики Узбекистан, регулирующем биржевую деятельность, отсутствует требование к опубликованию объявления о предстоящих биржевых торгах в средствах массовой информации.

Попробуем свести все вышесказанное, для большей наглядности, в следующую таблицу.

Признаки аукционных и биржевых торгов

Признаки торгов	Аукционные торги	Биржевые торги
Характер товара	Без ограничений, любые товары, допущенные к гражданскому обороту	Товары стандартные однородные, имеющие неизменные характеристики от партии к партии, реализуемые оптовыми партиями без предварительного осмотра
Регулярность проведения	Время от времени	Ежедневно
Соотношение продавцов и покупателей	Один продавец, покупателей не менее двух	Множество и продавцов и покупателей
Позиция продавца и покупателя на торгах	Продавец всегда остается продавцом, покупатели всегда остаются покупателями	Продавцы и покупатели могут меняться местами в ходе торгов
Результат торгов	Факт реализации товара	Ценообразование
Передача товара от продавца к покупателю после торгов	Происходит в обязательном порядке	Практически отсутствует
Присутствие/исчезновение товара после торгов	Исчезает с торгов	Присутствует ежедневно
Необходимость публикации информации о предстоящих торгах	Необходимо	Нет необходимости
Участники торгов	Все желающие	Члены биржи
Открытость торгов	Могут быть как открытыми, так и закрытыми	Только открытые
Договорные отношения организатора торгов с собственником имущества	Имеются	Отсутствуют
Смена собственника имущества во время торгов	Один раз	Многократно

В заключении, хотелось добавить, что более четкое разграничение биржевых и аукционных торгов на законодательном уровне снимет значительное количество спорных вопросов на практике, повысит правовую защищенность участников сделок с недвижимостью, будет способствовать его поступательному развитию.

Алишер НУРМАТОВ,ведущий специалист Управления лицензированияоценочной, биржевой и риэлторской деятельностиЭкономическая газета "Биржа", 3 марта 2012 г. № 26 (1437)

www.gkilicenz.uz

Что такое биржа. Какую биржу выбрать для торгов

Если вы решили стать проф спекулянтом и зарабатывать на разнице покупки и реализации каких-то продуктов, то для начала хорошо было бы выяснить, что такое биржа, и найти, на какой бирже идеальнее всего вести торги.

Биржа представляет собой юридическое лицо, коммерческое предприятие, которое выступает в качестве посредника при совершении сделок купли-продажи. На самом деле, это организованный рынок, в каком имеются свои органы управления, Учредительный контракт и правила ведения торгов.

Главные задачки современной биржи:

– предоставить возможным покупателям и торговцам информацию о текущих и будущих ценах на продукт, соблюдая условия ценовой гласности;

— регулировать схожие правила купли и реализации для всех участников;

— выступать в качестве гаранта честности сделок меж покупателями и торговцами.

На формирование биржевой цены оказывает влияние огромное количество критерий: урожайность, политическая ситуация, состояние мировой экономики, неожиданные анонсы и т.д. Один из постулатов биржевой торговли гасит: «Стоимость учитывает все». В текущее время в любом уголке земного шара при формировании цены на определённый продукт, сначала, ориентируются на цены огромнейших бирж.

Существенное отличие биржи от рынка заключается в том, что на бирже отсутствует как вещественный продукт, так и бумажные средства. Все сделки совершаются по договоренности покупателя и торговца. А современные технологии позволяют фиксировать согласие одной стороны реализовать, а другой стороны – приобрести продукт фактически одномоментно, электронно стыкуя две стороны сделки через веб.

Зависимо от вида продукта, биржи делятся на фьючерсные, фондовые и денежные. А по методу ведения, биржевые торги бывают питовыми и электрическими.

Что такое биржа акций (фондовая биржа)

Это биржа, на которой ведутся торги ценными бумагами — акциями. Акция представляет собой официальный сертификат о владении частью компании. Когда люди считают, что у определенной компании отличные перспективы, то они приобретают ее акции, что подталкивает цены ввысь.

Котировки акций и формирование представления об их перспективности впрямую находится в зависимости от уровня доходов компании, ее отчетов, величины дивидендов. Рынок в этом случае отражает сумму воззрений всех участников о ценности той либо другой компании. Падение цены акций часто значит, что держатели больших пакетов начинают их распродавать. Потому, как молвят проф фондовые спекулянты, «недорого приобрести – отлично, но нехорошо приобрести то, что дешевеет». Быстрое падение либо предельная дешевизна акций – повод задуматься о необходимости покупки.

Возможный фондовый спекулянт должен выработать свою систему отбора более многообещающих акций, используя как технический анализ, так и экономические данные о компаниях.

Что такое биржа фьючерсов

Фьючерсные биржи именуют еще товарными, так как тут ведут торговлю полностью вещественными вещами: зерном, металлами, нефтью, мясом и т.д. При заключении сделки фиксируется фьючерсный договор, согласно которому, клиент готов приобрести в дальнейшем определенное количество продукта по фиксированной стоимости. При всем этом он заносит брокеру (посреднику на бирже) определённый страховой депозит, который именуется маржа. Таким макаром, клиент гарантирует проведение сделки. Такую же маржу заносит и торговец.

Каждый фьючерсный договор имеет собственный расчетный период: в большинстве случаев это один, три либо четыре месяца. За этот период времени стоимость может существенно колебаться, принося значимые прибыли покупателям либо торговцам. До физической поставки продукта на данный момент дело доходит исключительно в 5% всех сделок, ну и то при условии, что договор заключался не для спекуляции.

Фьючерсные сделки могут приносить прибыль еще быстрей, чем сделки с акциями. Да и опасности в таких операциях еще выше, так как необходимо предвидеть движение цены за ограниченный период времени.

Что такое биржа валют

Денежный рынок Форекс, на самом деле, не является биржей, так как в нем нет централизованного управления либо единых цен для выполнения. Это большой рынок, где ведут торги большие банки и дилинговые центры. Потому махинации с котировками тут дело полностью обыденное. Но все таки биржа валют существует. К примеру, наикрупнейшая чикагская биржа СМЕ предлагает своим клиентам возможность централизованно вести торговлю наикрупнейшими глобальными валютами, пользуясь при всем этом всеми гарантиями и преимуществами биржевых торгов.

Какой инструмент для торговли предпочесть – находится в зависимости от уровня профессионализма, стартового капитала и склонности к рискам определенного человека. К примеру, фондовый рынок – самый капиталоемкий, но в то же время менее рискованный, если брать акции с целью длительного инвестирования.

На втором месте по степени рисков идет рынок фьючерсов, так как начальный депозит там намного меньше, но возможность утратить его еще выше из-за использования так именуемым «плечом», которое предоставляет брокер.

Более рискованный – денежный рынок, так как колебания котировок валют, круглосуточность конфигурации цены и высочайший уровень «плеча» увеличивают возможность утрат до 95-97%.

Самое принципиальное, начиная биржевые спекуляции, помните, что вкладывать в биржевые торги можно только те средства, которые вы готовы утратить, не снизив при всем этом уровень жизни – собственный и собственных близких.

www.tipsboard.ru

Аукцион и тендер в чем разница

Проведение торгов позволяет предприятиям, выступающим в качестве заказчика, получить самые выгодные условия будущей сделки. Существует несколько типов подобных мероприятий. В данной статье мы предлагаем рассмотреть, чем отличается тендер от аукциона и определиться, какой из типов торгов более рентабелен для частных предпринимателей.

Торги дают возможность заказчику заключить договор на максимально выгодных для него условиях

Что такое тендерные торги

Термин «тендер» следует трактовать как «предложение». Суть данного мероприятия довольно проста. Заказчик, выступающий в качестве организатора конкурса, подготавливает заказ на приобретение продукции или оказание услуг, формулирует условия соглашения и объявляет о необходимых документах от претендентов. Компании, желающие получить заказ должны в установленные сроки подать соответствующую заявку и подготовить свое предложение.

Победителем подобного конкурса становится тот претендент, что предложит наиболее выгодные условия, соответствующие всем требованием организатора.

Довольно часто рассматриваемое понятие используется в отношении различных конкурсных мероприятий и аукционов. Также следует отметить, что довольно часто тендером именуется процедура запроса предложений или котировок. На территории РФ проводятся два типа торгов: закрытые и открытые. Сама процедура может осуществляться в несколько этапов и иметь конкурсную или аукционную основу. Важно обратить внимание на то, что подобные мероприятия, связанные с государственными заказами, проводятся только одним этапом.

Согласно действующему Федеральному Закону, существуют методы закупок, что не относятся к торгам. Одним из таких методов является запрос ценовых котировок. Использовать подобный метод разрешается только в том случае, когда общая сумма заказа не превышает 500 000 рублей. Так в данном законе имеются особые условия, связанные закупкой продукции у единого поставщика.

Выдержки из закона

В две тысячи пятом году было выпущено постановление, связанное с размещением заказов на поставку товарно-материальных ценностей и выполнение услуг для государственных учреждений. Согласно данному закону организации, выступающие в качестве заказчиков и исполнителей, должны соблюдать ряд определенных требований. Помимо этого, появился строгий регламент, регулирующий процедуру проведения торгов на просторах интернета.

Важно сделать акцент на том, что слово «тендер» отсутствует в Федеральном Законе. Это можно объяснить тем, что данный термин позаимствован из английского языка и не раскрывает свое истинное значение. Именно поэтому, это слово заменяется словосочетанием «открытый конкурс». Помимо этого, Федеральным Законом дается определение таким процедурам, как запрос котировок, электронный аукцион и биржевые торги.

Во время проведения тендерного мероприятия заказчик выдвигает четкие требования к конкурсантам

В две тысячи седьмом году, рассматриваемый Закон был изменен. Новое законодательство принесло реформы в процесс подачи заказов от государственных организаций, а также был увеличен список требований к процедуре закупки у единого поставщика. Изменения коснулись и временных промежутков, требующихся для выполнения обязательств каждой из сторон.

На сегодняшний день на территории РФ, проводятся два типа мероприятий, связанных с государственными заказами:

конкурсы;
аукционы.

Каждый из этих методов торгов подразделяется на открытую и закрытую форму мероприятия.

Ключевым отличием аукциона от конкурса является то, что подобные мероприятия могут проводиться на различных интернет площадках.

Разновидности конкурсов

Аукцион и тендер в чем разница? Для того чтобы разобраться в разнице этих методов проведения торгов, следует рассмотреть конкретные примеры. Необходимо сделать небольшое отступление, обратив внимание на тот факт, что тендер будет рассматриваться именно в качестве конкурса. Подобные мероприятия имеют подразделение на две категории, закрытые и открытые мероприятия. Последний метод конкурентной борьбы является самым распространенным. Стать претендентом может любая компания, специализирующаяся в определенной области предпринимательской деятельности.

Важно обратить внимание на то, что информация о проведении открытого конкурса распространяется через средства массовой информации, специализированные издания и интернет ресурсы. Также следует упомянуть, что подготовка к этому мероприятию требует довольно продолжительного отрезка времени. Предприятию, выступающему в качестве организатора, требуется подготовить требования к претендентам, рассмотреть все поданные заявки и определить победителя.

Само мероприятие может проводиться как самим заказчиком, так и третьим лицом, имеющим должные полномочия. Конкурсная документация должна содержать в себе сведения о предмете заказа, критериях на которых будет основываться выбор победителя, а также информацию о самом конкурсе. Претенденты, желающие получить заказ должны правильно заполнить заявление и подать его в установленные сроки. В том случае, когда подается единичная заявка, конкурс объявляется несостоявшимся.

Одним из важных этапов этого мероприятия является публичная процедура вскрытия предложений претендентов. Во время этого этапа предаются огласке названия компаний, принявших участие в конкурсной борьбе и их предложения. В задачу специально созданной комиссии входит рассмотрение всех заявок и выбор победителя. По окончании этого этапа, с организацией, победившей в конкурсе, начинаются переговоры о заключении сделки. В том случае, когда достигнуть соглашения не удается, организаторы конкурса переключают свое внимание на претендента, занявшего второе место.

Цена – это главный критерий выбора аукциона, соответственно, победителем становится участник, который предложил наилучшую цену

Закрытый конкурс имеет те же правила, что и открытая форма данного мероприятия. Единственным различием, является процедура выбора претендентов. В случае с открытым конкурсом, подать заявку имеет право любая организация, специализирующаяся в конкретном направлении. Информация о проведении закрытых конкурсов редко предается широкой огласке. В большинстве случаев, компании, выступающие в качестве организаторов подобного мероприятия, высылают претендентам личные приглашения. Таким образом, в этом типе торгов принимает участие ограниченный круг лиц. Следует обратить внимание на то, что информация о победителе конкурса также не предается огласке.

Проведение подобных мероприятий целесообразно в следующих ситуациях:

Имеется лимитированное число поставщиков с необходимой квалификацией в сфере услуг или ограниченное число предприятий, выпускающих необходимую заказчику продукцию.
Закупки имеют конфиденциальный характер или приобретаются в целях безопасности.

Помимо этого, необходимость проведения закрытых торгов можно объяснить тем, что расходы на открытое мероприятие могут превышать стоимость самого заказа.

Виды аукционов

Открытая форма аукциона предоставляет возможность государственным предприятиям провести торговое мероприятие при помощи интернета. Договор на выполнение государственного заказа, подразумевающий поставку товарно-материальных ценностей или предоставление услуг, именуется лотом. Победитель этого мероприятия определяется на основе стоимости предложения. Как правило, в качестве победителя выступают те организации, что предлагают самую низкую стоимость исполнения заказа.

Информация о проведении подобных торгов распространяется при помощи печатных изданий, средств массовой информации или сайта заказчика. Важно обратить внимание на то, что данная информация должна быть представлена за три недели до окончания срока подачи заявки об участии в торгах. В некоторых случаях, допускается сокращение этого срока до одной недели.

Существует два вида шага ставок на подобных торгах: непрерывные и дискретные. Следует упомянуть, что открытые аукционы состоят из нескольких этапов. На каждом из этапов, претенденты имеют право подать новую ставку. В том случае, когда к концу этапа новые ставки отсутствуют, торги считаются завершенными. Для того чтобы подтвердить серьезность своих намерений, каждый из претендентов должен внести невозвратный финансовый взнос.

Закрытые аукционы – отдельные мероприятия, которые следует рассмотреть более подробно. Важным отличием этого типа торгов от закрытых конкурсов является отсутствие ограничений, связанных с кругом претендентов. В данном случае, претенденты не знают о предложениях других участников торгов, так как заявки и предложения подаются в запечатанном конверте. При проведении открытых торгов этого типа, информация о каждой из заявок известна остальным претендентам.

Тендер предполагает получение максимально выгодных условий контракта

Важно упомянуть, что подобные мероприятия не получают широкой огласки. Правила проведения, сопутствующая документация и другие сведения не публикуются в средствах массовой информации. Приглашения претендентам, рассылаются самим заказчиком за три недели до конца срока подачи заявок об участии в торгах. Следует обратить внимание на то, что подобные приглашения должны иметь письменную форму.

Помимо этого, имеются определенные требования к претендентам. Они должны удовлетворять все требования текущего законодательства, а также иметь доступ к информации, являющейся частью государственной тайны. Помимо этого, каждый из претендентов должен иметь возможность исполнить те обязательства, что являются предметом торгов.

Данный вид мероприятий используется в целях снижения риска договоренности между претендентами. Но следует понимать, что снижение круга претендентов может отразиться на эффективности всех торгов.

Электронная форма аукционов – проводится на специализированных интернет площадках, получивших аккредитацию от Министерства экономического развития Российской Федерации. Правила проведения подобных мероприятий регламентированы девяносто четвертой статьей Федерального Закона. Согласно установленным правилам, все сведения касаемо проведения торгов и другие данные должны быть опубликованы на самой электронной площадке.

Важно сделать акцент на том, что государственные учреждения и муниципальные органы обязаны проводить открытые торги, имеющие электронную форму. Благодаря подобному условию, информация о претендентах на лот не разглашается до завершения мероприятия. Подобные меры позволяют снизить возможность сговора участников или организаторов торгов. Помимо этого, данные условия увеличивают уровень конкуренции между претендентами.

На сегодняшний день, аккредитация Минэкономразвития РФ имеется у следующих интернет ресурсов:

ЗАО «Московская межбанковская валютная биржа».
ОАО «Единая электронная торговая площадка».
ЗАО «Сбербанк-АСТ».
ООО «РТС-тендер».
ГУП «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан».

Различия аукциона и конкурсных торгов

Главное отличие аукциона от тендера заключается в цели проведения торгов. Организаторы аукционов желают реализовать имеющуюся продукцию как можно дороже. Если в качестве организатора выступает компания-заказчик, цель данного мероприятия — получить наиболее выгодную цену. Организация конкурсных торгов подразумевает желание получить наиболее выгодное предложение, связанное с выполнением условий конкурса. Важно обратить внимание на то, что имеются отличия, связанные с предметом торгов. Аукционы проводятся с целью реализации недвижимого или движимого имущества, а тендеры, в целях реализации продукции или услуг.

Тендер имеет надежную защиту от денежных махинаций, которые можно ожидать от участников, так как характер проведения процесса строгий

Также имеются различия в самом процессе и результате данных видов мероприятий. Для участия в аукционе претенденты должны пройти процедуру регистрации и сделать свою ставку. После оплаты ставки, имущество передается победителю аукциона. Для того чтобы стать участником конкурса, претенденту необходимо собрать пакет необходимых документов, после чего передать свою заявку организаторам тендера. Далее специальной комиссией определяется самое выгодное из предложений.

Различия между аукционом и конкурсом:

Форма мероприятия. Конкурсные торги подразумевают длительный отрезок времени, на протяжении которого будут рассматриваться и детально анализироваться предложения претендентов. Аукцион проводится в сжатые сроки, а победителем торгов объявляется та компания, что предложила самую высокую цену за продукцию организатора.
Цель проведения торгов. Задачей аукциона является реализация товарно-материальных ценностей по высокой цене. Целью конкурсных торгов является приобретение товара или услуги на выгодных условиях.
Предмет торга. Чаще всего объектом тендера является выполнение определенных услуг. Предметом торга аукционов, как правило, является недвижимость или движимое имущество.
Результат. Победителем аукциона становится тот претендент, что предлагает наиболее высокую цену за выставленный лот. В конкурсных торгах побеждают те участники, чьи условия считаются более выгодными для организаторов мероприятия.

Интересное по теме:

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

Google+

ktovbiznese.ru

Чем отличается тендер от аукциона

Преподавательский состав со стажем более 10 лет, обучит поставщиков госзакупкам и тендерам с нуля. Также есть возможность повышение квалификации и профессиональная переподготовка по 44 ФЗ, 223-ФЗ

Торги дают возможность заказчику заключить договор на максимально выгодных для него условиях. Но некоторые начинающие предприниматели могут путать понятия, вследствие чего возникают вопросы, чем отличается тендер от аукциона и какой из этих видов торгов выбрать для определенной ситуации.

Основные понятия

Для начала необходимо сравнить сами понятия «аукцион» и «тендер», и отличие сразу станет очевидным.

Во время проведения тендерного мероприятия заказчик выдвигает четкие требования к конкурсантам, на основе чего те подают свои предложения. Это называют рыночной формой отбора, во время которой каждый из претендентов на победу готовит пакет документов, необходимых для принятия решения. И это не последнее, чем отличается аукцион от тендера.

Организовать тендер лучше в случае необходимости сложного товара, при этом критерии выбора не имеют особо строгого характера. Зачастую это либо нестандартный товар, который плохо поддается оценке, либо при отборе учитываются несколько критериев:

качество товаров и услуг;
особенности поставки;
ценовая категория;
надежность контрагента.

Решение принимается коллегиально и таким образом исключается человеческий фактор. Получается, что это свободный вид торгов, как для заказчика, так и для участников. Вся информация, предоставляемая конкурсантами, носит сугубо конфиденциальный характер. В этом заключается основная разница между тендером и аукционом.

Аукционом называются торги с «понятными» лотами. Здесь могут быть предметы искусства, недвижимость, нефть, металлы либо другие товары, поддающиеся сравнению и оценке. Как видно, это может быть уникальный штучный товар или простые предметы определенного качества. Этот вид торгов предполагает обязательную регистрацию каждого из участников, наличие минимальной ставки.

Цена – это главный критерий выбора аукциона, соответственно, победителем становится участник, который предложил наилучшую цену. И заказчик, несмотря ни на что, не имеет право ему отказать. Здесь организатор становится зависимым от предложения каждого из участников и во избежание махинаций перекладывает коммерческий риск на победителя, что имеет вид 100% предоплаты при продажах и оплата по факту при поставке товаров.

Основные отличия

Итак, рассмотрим тендер и аукцион – в чем разница?

Самым первым отличием является цель. При проведении аукциона заказчик желает продать товар по самой выгодной цене, а тендер предполагает получение максимально выгодных условий контракта. Детальнее можно узнать из статьи «Какова цель проведения тендерных закупок?».

Вторая особенность – предмет продаж. Для аукциона это любой товар, который может иметь цену, для тендера предметом торга являются работы, товары или услуги, которые будет поставлять победитель. Это могут быть работы по реконструкции памятников архитектуры и дорог, строительство зданий, поставка материалов.

Тендер имеет надежную защиту от денежных махинаций, которые можно ожидать от участников, так как характер проведения процесса строгий – все предложения конфиденциальны, подаются в закрытых конвертах. Таким образом, конкурсанты не имеют возможности проверить договоренность, что позволяет им нарушить словесный договор между собой.

Еще одно отличие тендера от аукциона – это основной процесс. Во время проведения первого следует предварительно подготовить пакет документов, который направляется для рассмотрения организатору торгов. Заказчик имеет право самостоятельно сделать выбор лучшего предложения из общей массы, так как есть множество критериев для отбора, которые он устанавливает сам. Второй «связывает руки» организатору и заставляет его назначить победителем того участника, который предлагает самую выгодную цену. А сам процесс проведения имеет практически мгновенный характер, но с предварительной регистрацией претендентов.

Преподавательский состав со стажем более 10 лет, обучит поставщиков госзакупкам и тендерам с нуля. Также есть возможность повышение квалификации и профессиональная переподготовка по 44 ФЗ, 223-ФЗ

3 вида тендеров: ЦП, конкурс и аукцион

Котировки, аукционы или конкурсы - что выгоднее?

В чем разница между 44-ФЗ и 223-ФЗ

ТОО или ИП. Что лучше? Регистрация ТОО.

Поделитесь материалом в соц сетях:

otendere.com

Биржевые и аукционные торги - это не одно и то же!

Экономическая газета "Биржа", 3 марта 2012 г. № 26 (1437)

С принятием в республике Закона «О риэлторской деятельности», вступившего в силу с 23 июня 2011 года деятельность по организации торгов объектами недвижимости и правами на них стала подпадать под одну из разновидностей риэлторской деятельности. Организации, а также биржи, ранее занимавшиеся организацией торгов объектами недвижимости, должны были получить лицензию на право осуществления риэлторской деятельности и преобразоваться в риэлторские организации в соответствии с законодательством.

В соответствии с требованиями вышеупомянутого Закона и, в целях совершенствования деятельности юридических лиц с участием государственных организаций, осуществляющих реализацию недвижимого имущества и других активов при процедурах банкротства, приватизации и исполнения судебных и иных актов принято Распоряжение Кабинета Министров Республики Узбекистан от 24 июня 2011 года за № 403-ф, в соответствии с которым ЗАО «Республика кўчмас мулк биржаси», ГУП «Республика мулк-аукциони», ООО «Тошкент шаҳар муниципал биржа маркази» и ООО «Пойтахт аукцион» обязаны были преобразоваться в риэлторские организации либо прекратить осуществление операций с объектами недвижимости.

В этой связи учредителями ООО «Тошкент шаҳар муниципал биржа маркази» и ООО «Пойтахт аукцион» было принято решение о добровольной ликвидации в установленном законодательством порядке.

Акционерами ЗАО «Республика кўчмас мулк биржаси» принято решение:

о преобразовании общества в ЗАО «Республика мулк маркази», основным направлением деятельности которого должны стать организация торгов долями в уставных фондах хозяйственных обществ, автотранспортными средствами, оборудованием и прочим имуществом, не относящимся к недвижимости;
об учреждении ЗАО «Республика мулк маркази» риэлторской организации ООО «Кўчмас мулк савдо хизмати» с филиалами во всех регионах республики для осуществления риэлторской деятельности.

Для чего понадобились указанные преобразования?

Во-первых, для сохранения бизнеса, в целях приведения в соответствие с требованиями Закона Республики Узбекистан «О риэлторской деятельности».
Во-вторых, для приведения в соответствие механизма биржевых и аукционных торгов техническим и технологическим особенностям и возможностям бирж и специализированных аукционных организаций.