Как успешно купить недвижимость за другую валюту

Мой сын большой фанат футбола. Он тоже живет числами.

Каждое утро я даю ему свой телефон на 10 минут, чтобы он мог проверить последние результаты и статистику английской Премьер-лиги, Лиги чемпионов УЕФА и других матчей.

Единственная статистика, которую он всегда мне говорит — возможно, единственная ранняя утренняя беседа, которую я получаю от него, — это «вероятность победы».

Ему нужно знать, как выглядит его команда, «Ливерпуль», в их следующем матче. Ему, конечно, мало знать об этом перед игрой…

Пока идет футбольный матч, он будет проверять вероятность победы до тех пор, пока она обновляется — независимо от того, как мало времени осталось до финального свистка… независимо от того, сколько голов «Ливерпуль» забил.

Я понимаю, что такое наблюдение за числами может быть утешительным. Но насколько важны цифры, когда и так кажется, что все идет хорошо?

Приступая к покупке недвижимости за границей, важно задать себе этот вопрос…

Особенно, когда речь идет о сделках с иностранной валютой…

Потому что именно здесь числа могут стать действительно интересными… но также и запутанными.

Вы, конечно, знаете, что можете получить прибыль от покупки недвижимости, когда есть сильное валютное преимущество. Но это также может работать против вас, в зависимости от ваших планов.

Мы рассмотрим валютные соображения и их влияние на покупку, владение, аренду и продажу вашей зарубежной недвижимости. (Примечание: я предполагаю, что вашей базовой валютой является доллар США, поэтому здесь все будет выражено в долларах. Но те же принципы будут применяться независимо от вашей базовой валюты.)

Курсы валют повлияют не только на цену покупки

При покупке недвижимости в иностранной валюте курс местной валюты повлияет на цену продажи в долларовом выражении.

Например, дом стоимостью 100 000 евро мог стоить вам 133 000 долларов США по курсу 1,33 доллара США за евро в 2013 году… и всего 108 570 долларов США по курсу 1,08 доллара США за евро (сегодняшний курс).

Разительная разница.

Но это еще не все.

Вот три вещи, которые следует учитывать при оценке общего валютного риска.

1. Какая валюта используется для сделки с недвижимостью?

Когда недвижимость продается в местной валюте, наиболее очевидным эффектом обменного курса является стоимость вашей собственности в долларах. На сильный доллар можно купить больше местной валюты, поэтому вам понадобится меньше долларов, чтобы определить цену покупки.

Когда придет время продавать, слабый доллар станет вашим другом, потому что цена, которую вы получите (в местной валюте), позволит купить больше долларов дома.

Но не вся недвижимость в зарубежных странах продается в местной валюте. Иногда торгуют долларами.

Конечно, это верно для стран, использующих доллар США, таких как Эквадор, Сальвадор, Панама, Британские Виргинские острова или Теркс и Кайкос. Но это также верно для стран, которые имеют собственную валюту, но все еще торгуют недвижимостью в долларах США. Вы найдете эту практику в Уругвае, Перу, Никарагуа, Коста-Рике и иногда в Мексике… хотя есть и много других.

Если ваша сделка с зарубежной недвижимостью осуществляется в долларах, то обменный курс не окажет прямого влияния на цену покупки или продажи.

2. Планируете ли вы жить или проводить значительное время в стране?

Если вы живете в стране, где находится ваша недвижимость, вы обнаружите, что обменный курс оказывает на стоимость жизни противоположное влияние, а не на стоимость недвижимости.

Таким образом, в то время как сильный доллар снизит вашу возможную прибыль от перепродажи в долларовом выражении, он также снизит стоимость жизни, поскольку на ваши доллары можно купить больше местной валюты. В зависимости от того, сколько времени вы проводите в стране, снижение стоимости жизни может полностью компенсировать любое снижение цены при перепродаже, вызванное укреплением доллара.

Конечно, если вы снимаете квартиру, сильный доллар снизит стоимость аренды в стране, где нет доллара.

Здесь следует помнить, что сильный доллар снижает ваши местные расходы; слабый доллар поднимает их.

3. Вы сдаете недвижимость в аренду?

Как и местная стоимость жизни, ваши операционные расходы на аренду жилья будут снижаться по мере укрепления доллара. Ваши коммунальные услуги, сборы ассоциации домовладельцев и налоги будут стоить меньше в долларовом выражении.

Если вы арендуете недвижимость в долларах, то на ваш доход от аренды можно будет купить больше местной валюты. Таким образом, укрепление доллара дает вам «повышение», помогая с вашими местными расходами. Ослабление доллара приводит к сокращению вашей зарплаты… даже несмотря на то, что это повышает долларовую стоимость вашей собственности во время перепродажи.

Счет в местном банке может обеспечить частичное хеджирование

Ни один здравомыслящий человек не переедет в другую страну только для того, чтобы хеджировать операции в иностранной валюте. Но просто наличие счета в местном банке может сделать часть этого хеджирования для вас. Вы можете хранить местную валюту в своем банке и использовать ее для оплаты местных расходов… а затем вы можете обменять ее на доллары, когда почувствуете, что курс в вашу пользу.

Несколько простых аксиом, которые нужно помнить

При выборе валюты следует помнить несколько основных моментов…

• топовый вариант).
• Сильный доллар всегда хорош при покупке иностранной валюты… а слабый доллар всегда хорош при продаже.
• Если вы живете или проводите время в стране, где находится ваша собственность, обменный курс оказывает на стоимость жизни противоположное влияние, а не на стоимость собственности.
• Если вы сдаете жилье в аренду (в долларах) в стране, где находится ваше имущество, ваш общий риск (или вознаграждение) в отношении стоимости имущества частично компенсируется увеличением вашего дохода от аренды в местной валюте.
• Счет в местном банке может предоставить вам резерв для хеджирования.

Хотя полезно понимать взлеты и падения валютных колебаний, не увязайте в попытках победить систему.

Хорошая сделка есть хорошая сделка. Подождите слишком долго, и имущество, которое вы хотите, может исчезнуть. Или, если цены на недвижимость растут, любые сбережения, которые вы, возможно, сделали на обменном курсе, уменьшаются.

В общем, финального свистка ждать не приходится. Вы и игрок, и судья. Вы должны управлять своими действиями… и знать, когда звонить вовремя.

Купить и продать Форекс онлайн | иностранная валюта | Форекс Индия

Купить и продать на Форекс онлайн | иностранная валюта | Форекс Индия
— BookMyForex

Самый умный, самый безопасный и самый
экономичный способ проведения форекс. Обменять иностранную валюту в
межбанковская / нулевая маржа (свыше 1 лакха) * обменные курсы с Visa на Forex
карты, которые можно использовать по всему миру для онлайн-транзакций, на
Банкоматы и торговые точки за границей без уплаты каких-либо иностранных дополнительных
платеж. Форекс-карты BookMyForex поставляются с нулевыми скрытыми платежами,
Нулевые комиссии и идеальные межбанковские ставки.

Традиционный способ переноски
иностранная валюта — BookMyForex сравнивает курсы иностранных валют
среди сотен пунктов обмена валют в вашем районе, чтобы найти
обменный пункт, предлагающий самые лучшие курсы форекс рядом с
ты.

Мы рекомендуем брать небольшую сумму иностранной валюты в
форму денежных знаков и выбрать более безопасный, более
экономичный вариант форекс карт для основной части вашего форекс
потребности. Снимайте купюры в иностранной валюте с помощью своей форекс-карты
в банкоматах за границей по нулевой маржинальной ставке (свыше 1 лакха).

Довольно устаревшая форма обмена
иностранной валюте, дорожные чеки в основном были
заменен на более продвинутый и экономичный форекс
карты. Хотя все еще безопаснее, чем денежные знаки,
чеки принимаются в очень ограниченном количестве мест за границей. Сегодня
все больше и больше клиентов предпочитают иметь при себе форекс-карты, а не
чем дорожные чеки. Однако BookMyForex по-прежнему позволяет
клиентов в некоторых местах для покупки иностранной валюты в Интернете
в виде дорожных чеков.

Векселя до востребования в иностранной валюте
черновики на бумажных носителях, которые можно перевозить за границу или
курьером/почтой получателю за границей.

Черновики до востребования — это
популярный способ отправки денег за границу из Индии. Требование
тратты являются обеспеченными платежными инструментами и гарантируют
наличие денежных средств с момента их выдачи банком. Иностранец
Вексель до востребования в валюте можно использовать для отправки денег из Индии на
образовательные платежи, медицинские сборы, сборы за визу или когда
переезд в другую страну среди прочего. Спрос на черновики
может быть переоформлен в случае утери или кражи. Проекты спроса поставляются без
скрытые сборы и часто используются для сохранения отправки и
сборы получателя, которые банки обычно взимают в случае перевода
переводы.

Международные банковские переводы
прямой банк на банковские переводы, где деньги из индийского банка
переводится на банковский счет вашего получателя за границей.
Международные банковские переводы из Индии являются лучшими и наиболее
удобный способ перевода денег за границу. С BookMyForex.com
вы можете отправить деньги онлайн быстро, экономично и без проблем
через некоторые из крупнейших и наиболее известных банков Индии.

BookMyForex предлагает самые быстрые международные денежные переводы
и лучшие обменные курсы для отправки денег из Индии.
Бенефициары, средства предоставляются в течение 12-48 рабочих дней.
часов после обработки перевода

• Туристическая карта Форекс

• Банкноты в иностранной валюте

• Дорожные чеки

• Векселя до востребования в иностранной валюте

• Международные банковские переводы

Первый и крупнейший в мире онлайн-валютный рынок — BookMyForex

Купить, продать или перевести валюту с помощью BookMyForex

₹4,500 крор+

На данный момент обменено

3 00 000+

Счастливые клиенты

5 000+

Банки и обменные пункты

Отзывы

Варун Садана, соучредитель Supertails.com

Я хотел бы поздравить команду BookMyForex с таким замечательным опытом.
Очень конкурентоспособные тарифы и беспрепятственный процесс бронирования моей карты Forex Card, поскольку все находится в режиме онлайн.
Персонал службы поддержки был невероятно услужлив и эффективен, и карта была доставлена ​​​​в тот же день.
Настоятельно рекомендуется всем, кто ищет форекс! Спасибо .

Г-н Динеш Гулати, главный операционный директор, Indiamart Intermesh Limited

Беспроблемные услуги по обмену валюты между странами с лучшими курсами конвертации. Очень оперативно и активно.
На следующее утро на пороге моего дома была доставлена ​​открытка для моего сына.
Услуги банковских переводов работают так хорошо в течение ограниченного периода времени.
Экстраординарные услуги и настоятельно рекомендуется.

Анупам Сингх, соучредитель и директор SharedReach

В течение четырех лет, когда мой сын учился за границей, я использовал Bookmyforex в качестве единственного форекс-провайдера.
С лучшими ценами в Индии и образцовым обслуживанием я всегда чувствовал, что получил лучшее из обоих миров — обслуживание премиум-класса по наилучшей возможной цене.
Очень рекомендую это всем, у кого есть потребности в форексе.

Кристи Фрэнсис, Бангалор

Огромное спасибо BookMyForex и их команде поддержки клиентов за их исключительное обслуживание клиентов и за безупречные процессы, которые они используют для наших нужд Forex.

Шарад Гупта, Джханси, UP

За последние два года я много раз переводил деньги своему сыну, который учится за границей, через Bookmyforex. Bookmyforex очень безопасен,
надежный и очень быстрый банковский перевод. Bookmyforex взимает очень номинальный обменный курс.
Я считаю, что Bookmyforex — настоящий ГЕРОЙ в сфере банковских переводов.

Керси Дубаш, Мумбаи

Два года назад меня познакомил с BookMyForex.com мой знакомый из Standard Chartered Bank.
BookMyForex всегда предлагает мне лучшие цены на рынке с первоклассным обслуживанием.
Поскольку у меня есть выставки за границей, я всегда возвращаюсь с иностранной валютой, теперь я ТОЛЬКО связываюсь с Bookmyforex.com как
Я точно знаю, что получу гарантированно лучшую цену на рынке.
Я обязательно порекомендую Bookmyforex. com, так как он гораздо более конкурентоспособен.
чем предлагаемые банковские ставки, и мы снова обратимся к вам в самое ближайшее время.

Сахил Гупта, Дели

Недавно моему отцу пришлось перевести деньги в Великобританию на мое обучение.
Наш обычный банк дважды заставлял моего отца приходить лично для перевода денег за обучение в колледже, но безуспешно.
Тем не менее, я открыл для себя BookMyForex, который оказался очень простым, по-домашнему удобным, беспроблемным,
специальные резолюции и оперативный процесс. До сих пор мой отец совершал сделки четыре раза за
последние три месяца для различных форекс-сервисов, и каждый раз, когда мы находим команду такой же сердечной,
любезный, быстрый и преданный, как в первую очередь. Превыше всего,
лучшие тарифы и немедленные подсказки на каждом этапе процесса перевода,
так что вы знаете статус в режиме реального времени. Отличное и преданное обслуживание клиентов.
Я настоятельно рекомендую использовать услуги BMF. Я уверен, что после этого вы больше никуда не пойдете.

Ришаб Джайн, Дели

Пользуюсь услугами BookMyForex более 1 года.
У них лучшие курсы конвертации по сравнению с банками, а также их услуги очень быстрые и надежные.
Я буду продолжать пользоваться их услугами, когда мне понадобятся услуги по обмену иностранной валюты.
Их представители являются экспертами в области форекс-обмена и обрабатывают вашу сделку очень надежно, доверчиво и профессионально.

Акаш Саху, Гургаон

Я пользуюсь услугами BookMyForex уже шесть-семь месяцев и чувствую себя прекрасно.
Процесс довольно легкий, очень легко проверить курс, подтвердить его,
запечатайте его и доставьте на место.
Я очень доволен услугами, это беспроблемно, и я настоятельно рекомендую BookMyForex всем.

Кунал Патни, Мумбаи

Я очень часто путешествую по работе и регулярно нуждаюсь в форексе.
Один из моих близких друзей посоветовал мне попробовать bookmyforex, так как предлагаемые там ставки очень конкурентоспособны.
Я решил взглянуть на то же самое и был приятно удивлен, увидев курсы, предлагаемые почти для всех валют,
особенно долларов. Это было около 4 лет назад. С тех пор я не оглядывался назад.
С тех пор я использовал только bookmyforex для всех своих требований к форекс.
Я попытался сравнить ставки с моими нынешними банками и местными форекс-парнями и
каждый раз, когда я получаю лучшие курсы форекс на этом сайте. Их обслуживание клиентов также очень полезно.

Подробнее

BookMyForex получил рейтинг 4,7/5 звезд от Trustpilot на основании более 441 отзыва
Рейтинг на 3 марта 22

Преимущество BookMyForex

Прозрачный

Покупайте на Форекс онлайн или переводите деньги за границу по текущим курсам. Без выдуманных ежедневных курсов

Покупка карт Forex по точным межбанковским/среднерыночным курсам обмена

Фиксация текущего курса forex на срок до 3 дней уровень, который вы хотите

Надежный

Надежные и известные торговые партнеры

Подтвержденные авторизованные банки RBI и обменные пункты

Упрощенная обработка онлайн-заказов Forex с предварительно определенными SLA поставщиков предотвращение пиратства и неправомерного использования документов

Лучшая цена

Экономия 2,5–6,5 % при оплате через банки и пункты обмена валют

Экономия 3,5–6 % при оплате международными кредитными/дебетовыми картами

Сэкономьте от 6,5% до 13% в обменных пунктах аэропорта

Получите лучший обменный курс по сравнению с сотнями банков и пунктов обмена валюты

Упоминания в СМИ

BookMyForex разрушает непрозрачность и внедряет прозрачность

Заморозить курс форекс сегодня, чтобы перевести деньги за границу и платить позже запущена услуга

BookMyForex революционизирует ваш опыт покупок на рынке Форекс

BookMyForex, ведущая и крупнейшая в Индии торговая площадка для розничной торговли иностранной валютой и частных денежных переводов

BookMyForex меняет способ покупки и продажи иностранной валюты в Индии

Теперь покупайте иностранную валюту с нулевой наценкой

BookMyForex

Выберите свой город, введите требования к форекс и оформите онлайн-бронирование ордера на форекс

Будет выбран банк или обменный пункт с лучшими и самыми надежными стандартами обслуживания вокруг вас.

Выбранный банк или пункт обмена валют запланирует доставку до вашей двери, или вы можете забрать заказ из их местоположения.

Отслеживайте свой форекс-ордер онлайн до тех пор, пока не будет завершена окончательная доставка или получение.

Спасибо за Ваш интерес. Один из наших специалистов по страхованию свяжется с вами в ближайшее время, чтобы предложить вам различные планы страхования путешествий, которые соответствуют вашим потребностям.

К сожалению, в данный момент мы не можем обслужить ваш запрос.