Почему современные девелоперы возрождают ар-деко

Skip to content

Москва. Новости бизнеса и недвижимости

Стиль ар-деко, являясь современником эпохи джаза, был пропитан особым жизнеутверждающим настроением и представлял собой отражение творческого подъема, предлагая наслаждаться жизнью здесь и сейчас. Сегодня отечественные девелоперы премиального жилья все чаще обращаются к ар-деко, пытаясь возместить таким образом пробел в архитектурной истории Москвы. Эксперты компании Regions Development рассказывают, зачем это делается, и демонстрируют особенности данного направления на примере жилого комплекса премиум-класса Dream Towers.

Российский опыт

Немного истории, чтобы понять, как данный стиль «обосновался» в нашей стране. В СССР ар-деко не сразу «пришелся ко двору». Так, в 1920-е годы у нас доминировал авангард, который нашел отражение в архитектуре конструктивизма с его внешним минимализмом, строгими геометрическими формами и отсутствием орнаментации. Затем на смену авангарду пришел неоклассицизм, более известный как сталинский ампир. И тем не менее, черты «советского ар-деко» можно увидеть до сих пор – он «проник», например, на некоторые станции московского метрополитена («Маяковская», «Аэропорт»), а также отразился в выдающихся столичных высотках: домах на Котельнической набережной и Кудринской площади, в Министерстве иностранных дел, здании МГУ на Воробьевых горах и т.д. Также влияние ар-деко можно наблюдать в Павильоне СССР для международной выставки 1937 года в Париже – со скульптурой «Рабочий и колхозница».

К ар-деко возвращаются и сегодняшние российские девелоперы – аллюзии на эту тему появляются в архитектуре и интерьерах. Например, в данном стиле возводятся 36-этажная башня с апартаментами Alcon Tower, одновременно напоминающая легендарные высотки Москвы и небоскребы Нью-Йорка, ЖК TriBeCa APARTMENTS, комплекс апартаментов «Данилов дом». Обычно ар-деко – прерогатива премиальной недвижимости, но бывают и исключения. Так, на улице Красных Зорь в следующем году будет введен жилой дом для переселения по программе реновации. Он состоит из пяти секций разной этажности и имеет сложную ступенчатую структуру, напоминающую полку с книгами.

В геометрической прогрессии

Архитектуру ар-деко отличает наличие строгих геометрических форм, что немного роднит его с авангардом, но, в отличие от последнего, ар-деко предпочитает симметрию четких, энергичных линий, прямоугольников и зигзагов, обтекаемых изгибов, эллипсов и кругов. Эта основная стилевая черта выделяет ее на фоне других зданий. Так, прообразами ЖК Dream Towers стали самые известные небоскребы Манхэттена начала 20 века: Empire State Building, Liberty Tower и Park Row Building.

Практически вся архитектура ар-деко характеризуется стремлением ввысь. Однако особенность стиля в том, что высота здания не является самоцелью, и почти все такие высотки имеют не плоское, а ступенчатое завершение, приветствуются разноэтажные секции. Например, Dream Towers состоит из трех монолитных корпусов – одного среднеэтажного (6 этажей) и двух башен по 23 этажа.

Другая отличительная особенность – стремление к внешнему эффекту за счет использования при отделке дорогих натуральных материалов. Например, фасады корпусов Dream Towers сочетают в себе панорамное остекление, облицовку из натурального полированного камня и металлические декоративные элементы. Такая облицовка делает здания легкими и светлыми. Натуральный полированный камень прекрасно переносит перепады температур, устойчив к повышенной влажности, а природная фактура и рисунок придают фасадам индивидуальный и оригинальный внешний вид.

Для декора ар-деко характерны в основном симметричные, повторяющиеся узоры природного или геометрического характера, которые присутствуют как в интерьерах, так и на фасадах зданий. Характерные мотивы могут включать животных, листву, цветы, птиц и солнечные лучи. В отделке экстерьеров домов Dream Towers тоже отражен этот подход: изысканные узоры становятся доминантой фасадов.

Причины популярности

• «Ар-деко пользуется заслуженным спросом у искушенной публики, выбирающей недвижимость премиум-класса, – говорит Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер ЖК Dream Towers и «Преображенская площадь»). – Приобретение квартиры в таком проекте подчеркивает, что покупатель разбирается в современных модных архитектурно-дизайнерских тенденциях. Во всем, что окружает человека, должны быть стиль, изящество и красота, и ар-деко в полной мере удовлетворяет этим требованиям. Он полифоничен и разнообразен, чужд четким канонам и в то же время всегда легко узнаваем. В нем больше настроения и духа, чем обязательных атрибутов».

Девелоперы, анализируя пожелания клиентов, все чаще начинают обращаться именно к ар-деко, несмотря на сложности реализации таких ЖК (их концепция требует доскональной проработки). Пока таких проектов на московском рынке не много, и каждый из них – уникальный штучный товар, который всегда востребован. Например, в Dream Towers по сравнению со второй половиной прошлого года было заключено почти на 47% больше сделок.  

• «Мы постарались объединить в Dream Towers самые современные технологии с изысканной классикой стиля ар-деко, – резюмирует Лиля Арцибашева. – Этот стиль подходит всем, кто чужд аскетизма и минимализма и, выбирая жилой комплекс, хочет подчеркнуть свой изысканный вкус. Ар-деко – это, на мой взгляд, достижение золотой середины между шиком и функциональностью».

Dream Towers – жилой комплекс премиум-класса компании Regions Development. Проект строится на полуострове Нагатинская пойма (м. «Технопарк») на юге Москвы рядом с Северным и Южным ландшафтными парками, в пяти минутах ходьбы от развлекательного комплекса «Остров Мечты», в трех минутах от набережной Москвы-реки и Южного речного вокзала.

Комплекс состоит из трех монолитных корпусов – одного среднеэтажного (6 этажей) и двух башен по 23 этажа, исполненных в стиле ар-деко. Фасады облицованы натуральным камнем с металлическими декоративными элементами. В комплексе большой выбор квартир – от однокомнатных площадью 40 кв. м до двухуровневых пентхаусов. Высота потолков – 3,15 метра. Срок ввода в эксплуатацию – 2023 год.

Regions Development – российская девелоперская компания, которая более 18 лет реализует проекты коммерческой и жилой недвижимости. Среди них 30 коммерческих зданий, в том числе торговый комплекс в самом большом крытом тематическом парке Европы «Остров Мечты» (Москва), офисный центр класса «А++» в центре Москвы, торговые комплексы в Московской области, Санкт-Петербурге, Красноярске, Череповце, Уфе, Сыктывкаре. Компания реализует два проекта жилой недвижимости в столице – комплекс премиум-класса Dream Towers и ЖК бизнес-класса на Преображенской площади. Общая площадь застройки объектов Regions Development – 73 гектара. Regions Development – партнер финансового института развития в жилищной сфере России банка «Дом.рф». Все строительные проекты компании проходят госэкспертизу.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Поделиться публикацией:

Comcity:
Пространство для работы и отдыха
Правильная реклама в OFFICE NEWS

ПОИСК В OFFICE NEWS

Найти:

Курсы валют сегодня

Биржевой курс на 21 декабря 2022
$   69. 00	€   73.50

ВЫБОР ЧИТАТЕЛЕЙ

• Аналитика , БЦ , Офисы , Полезно знать , Реконструкция , ЦАО

  Экспертная группа «Товарищества Рябовской Мануфактуры»: Каждый третий бизнес-квартал Москвы имеет дореволюционное происхождение

• ЗАО , Офисы , Планы , Производство , САО , СВАО , Строительство

  Права на комплексное развитие трех участков бывших промзон выставят на торги

Реклама в OFFICE NEWS

В Москве покупатели чувствуют гораздо меньшую боль, чем американцы с украинской войны

МАЙКЛ ВАСЮРА В ТБИЛИСИ, ГРУЗИЯ

Ссылка на источник

В то время как российская армия усиливает свои артиллерийские обстрелы на востоке Украины, жизнь в российской столице остается относительно неизменной. Несмотря на уход западных брендов с российского рынка, в московских парках и кафе по-прежнему многолюдно.

«Я не заметил никаких изменений в потребительском поведении», — сказал Newsweek глава Цверского муниципального района Москвы Яков Якубович. «Помимо очевидного подорожания многих товаров и услуг, нет никакой разницы, которая видна невооруженным глазом».

На самих улицах уже начался ежегодный московский сезон устройства велосипедных дорожек и расширения тротуаров.

«Недавно мы выделили 8-процентную надбавку к бюджету на улучшение обслуживания населения», — сказал Якубович.

Люди посещают недавно открывшийся ресторан быстрого питания в бывшем ресторане McDonald’s возле Пушкинской площади в Москве, Россия, 12 июня 2022 года. Новый бренд «Вкусно и точка» должен открыться в других бывших ресторанах McDonald’s. рестораны в ближайшие недели. Русская надпись на фасаде гласит: «Имя меняется, любовь остается». ФОТО АВТОРА/GETTY IMAGES

Несмотря на то, что есть опасения по поводу будущего, можно простить сегодняшнего посетителя Москвы, если он предположит, что в стране не происходит ничего особенно важного.

Но под поверхностью, как и в США, растут опасения по поводу инфляции.

«Есть ощущение, что нервозность возросла, что люди не знают, что может означать инфляция для их сбережений», — сказал Якубович. «Но очень мало явных, видимых признаков того, что что-то изменилось».

Москвичи, наслаждающиеся летними месяцами в относительном достатке, не были той картиной, которую чаще всего представляли, когда западные страны вводили широкомасштабные санкции против России после ее вторжения в Украину 24 февраля.

Поскольку эти санкции практически остановили поток товаров с Запада, российские ритейлеры начали искать замену. 12 июня на месте, где в 1990 году открылась первая в Москве франшиза McDonald’s, открыла двери своего флагманского заведения новая сеть быстрого питания «Вкусно и точка». Варианты меню поразительно напоминают те, что доступны в McDonald’s, который прекратил свою деятельность в России еще в мае.

В то время как российскому импортозамещению будет труднее предлагать аналогичные качественные альтернативы потребителям в сферах, требующих большей технической сложности, чем производство бургеров, импорт с Востока уже начинает заполнять образовавшуюся пустоту.

«Александр», попросивший Newsweek не использовать его настоящее имя, является судоходным предпринимателем, чья фирма специализируется на перевозке товаров из Китая в Россию. Он уже видел, как по крайней мере одна нехватка приходит и уходит.

«В марте в России был большой дефицит бумаги, — сказал он Newsweek. «Мы получили заказ на 350 грузовиков для перевозки бумажной продукции, и сейчас дефицита нет».

Но Александр видит изменение качества доступных товаров — и не в лучшую сторону.

«Мы получаем больше заказов на самую дешевую обувь», — сказал он. «Раньше такие товары продавали только в провинции, а теперь мы их доставляем и в Москву. Это показатель того, что даже в столице люди хотят сэкономить».

Однако пока Александр не видит признаков того, что российская экономика находится на грани краха. 23 февраля, за день до того, как Россия начала вторжение в Украину, один доллар США стоил 78,6 рубля. В течение следующих двух недель цена доллара в российской валюте резко выросла, достигнув пика в 135,8 10 марта. Однако с тех пор цена доллара США упала ниже 60 рублей, уровня, невиданного с марта 2018 года9.0003

«Конечно, существует напряженность в отношении того, как долго может продолжаться текущая ситуация, но я пока не собираюсь паниковать», — сказал он. «Сейчас я настолько загружен объемом работы, что у меня нет времени думать ни о чем другом».

В чисто материальном плане полномасштабное вторжение России в Украину обошлось россиянам дороже, чем гражданам любой другой страны, кроме самой Украины, экономика которой, по прогнозам, сократится на 45,1%. И все же, пережив ранние предсказания конца света о потенциально пагубных последствиях западных экономических санкций, российские потребители сравнительно довольны своим нынешним экономическим положением. Вместо того, чтобы спровоцировать массовое антикремлевское восстание, умеренное снижение санстандарта жизни привело к минимальным видимым беспорядкам на улицах Москвы.

Хотя обменный курс национальной валюты не дает полной картины состояния российской экономики, успех Центрального банка России в предотвращении финансового коллапса, который многим казался неизбежным всего три месяца назад, помогает объяснить, почему экономические настроения в Москве остается относительно оптимистичным.

«Рубль на самом деле сильнее, чем хотелось бы правительству», — сказал Newsweek Николай Топорнин, профессор международных финансов Московского государственного института международных отношений. «Для бюджетных целей они на самом деле предпочли бы собирать доллары от продажи нефти и газа и конвертировать их в рубли по более выгодному курсу, прежде чем выплачивать пенсии и другие внутренние расходы».

Как это ни парадоксально, но укрепление рубля частично является результатом западных санкций. В первые дни войны Центральный банк России предотвратил отток капитала, ограничив снятие наличных в твердой валюте и одновременно предложив до 25% годовых по счетам, деноминированным в рублях. Затем, когда западные компании начали сворачивать свои операции в России, соответствующее снижение спроса на доллары на российских валютных рынках привело к снижению внутренней цены доллара.

Хотя это не следует воспринимать как признак российской экономической мощи, тем не менее, это способствует всепоглощающему ощущению в России, что все более или менее хорошо.

Топорнин объяснил динамику.

«Siemens прекратил поставки поездов в Россию, иностранные автопроизводители закрыли свои сборочные производства в России, Россия не может получить запчасти и обслуживание самолетов Airbus и Boeing в своем коммерческом парке», — сказал он. «Но в результате этого баланс текущих операций России стал более благоприятным, потому что она в значительной степени прекратила импорт товаров с Запада. Люди в России очень внимательно относятся к обменному курсу, и более сильный рубль внушает доверие».

Что касается общего воздействия на среднестатистических россиян, Топорнин сказал, что большая часть экономических проблем затрагивает тех, кто находится на вершине лестницы доходов.

Макс, попросивший Newsweek использовать только его имя, является политически нейтральным представителем московского творческого класса и одним из тех россиян, чей образ жизни пострадал больше всего. До недавнего времени у него была высокооплачиваемая работа в крупной российской частной компании. Сейчас он ищет подходящую работу за границей. А пока российская столица по-прежнему предлагает таким, как он, комфортный уровень жизни. Он поговорил с Newsweek через приложение Messenger, сидя у бассейна в московском оздоровительном клубе.

«Москва практически не изменилась», — сказал он. «Действительно, городские институты и музеи авангарда не могут работать по привычным летним программам, потому что нет финансирования, и иностранные специалисты не приедут в Россию читать лекции или выставлять свои работы. лица многих знакомых, которые изначально уехали в феврале и марте, а это означает, что многие люди вернулись».

Люди из окружения Макса испытывали неудобства из-за последствий войны, но их трудности — это не совсем то, на чем строится революция.

Украина военного времени стирает русское прошлое из общественных пространств

Украина военного времени стирает русское прошлое из общественных пространств

КИЕВ, Украина (AP) — На улицах Киева выходит Федор Достоевский. Энди Уорхол уже на подходе.

Украина наращивает усилия по уничтожению следов советского и российского влияния в своих общественных местах, снося памятники и переименовывая сотни улиц в честь своих художников, поэтов, солдат, борцов за независимость и других. — в том числе героев войны этого года.

После вторжения Москвы 24 февраля, в результате которого было убито или ранено бесчисленное количество мирных жителей и солдат, а также разрушены здания и инфраструктура, украинские лидеры сместили кампанию, которая когда-то была сосредоточена на демонтаже ее коммунистического прошлого, на кампанию «дерусификации».

Улицы, прославлявшие революционного лидера Владимира Ленина или большевистскую революцию, в основном уже исчезли; теперь врагом является Россия, а не советское наследие.

Это отчасти наказание за преступления, совершенные Россией, и отчасти подтверждение национальной идентичности путем чествования украинских знатных людей, которых в основном игнорировали.

Многие в Украине считают, что Россия через Советский Союз на протяжении поколений закрепляла свое господство над меньшим юго-западным соседом, предав своих художников, поэтов и военных героев относительной безвестности по сравнению с более известными русскими.

Если историю пишут победители, как говорят некоторые, то украинцы переписывают свою собственную, даже когда их судьба висит на волоске. Их национальная идентичность переживает, возможно, беспрецедентный всплеск, в больших и малых масштабах.

Президент Владимир Зеленский стал носить черную футболку с надписью: «Я украинец».

Он один из многих украинцев, родным языком которых является русский. Теперь они избегают его или, по крайней мере, ограничивают его использование. На русском языке традиционно больше говорят в восточных и южных частях страны. Западная Украина, расположенная дальше от России, быстрее избавлялась от российских и советских образов.

Другие части страны подтягиваются. В восточном городе Днепр в пятницу снесли бюст Александра Пушкина — как и Достоевского, великана 19 лет. Русская литература X века. Под подбородком статуи была бесцеремонно продета петля от крана.

В этом месяце мэр Киева Виталий Кличко объявил о переименовании еще около 30 столичных улиц.

Заместитель председателя Киевсовета Владимир Прокопив заявил, что политика «декоммунизации» Украины с 2015 года применялась «мягко», чтобы не оскорблять чувства русскоязычного и даже промосковского населения страны. .

«С войной все изменилось. Сейчас российское лобби сейчас бессильно — его фактически нет», — сказал Прокопив в интервью Associated Press в своем кабинете с видом на улицу Крещатик, главную магистраль столицы. «Переименовывать эти улицы — все равно, что стирать пропаганду, которую Советский Союз навязывал Украине».

Во время войны русские также стремились закрепить свою культуру и господство на оккупированных территориях.

Эндрю Уилсон, профессор Университетского колледжа Лондона, предупредил об «опасности переписывания периодов истории, когда украинцы и русские сотрудничали и строили что-то вместе: я думаю, что весь смысл деимпериализации русской культуры должен заключаться в том, чтобы указать, где раньше мы были слепы — часто на Западе».

Уилсон отметил, что украинцы «применяют довольно общий подход».

Он процитировал Пушкина, русского писателя 19 века, который по понятным причинам может раздражать некоторых украинцев.

Для них, например, казаки — восточноевропейский славянский народ — «означают свободу, тогда как Пушкин изображает их жестокими, варварскими, отжившими. И нуждается в русской цивилизации», — сказал Уилсон, чья книга «Украинцы» недавно вышла в пятом издании.

В рамках своей программы Киев провел онлайн-опрос и за один день получил 280 тысяч предложений, сообщил Прокопив. Затем экспертная группа просматривала ответы, а муниципальные чиновники и жители улиц ставили окончательный штамп.

В рамках программы «декоммунизация» до этого года в Киеве было переименовано около 200 улиц. По словам Прокопива, только в 2022 году было переименовано столько же улиц, а в ближайшее время планируется переименовать еще 100 улиц.

Улица имени философа Фридриха Энгельса будет посвящена памяти украинского поэта-авангардиста Богдана-Игоря Антоныча. Бульвар, название которого переводится как «Дружба народов» — аллюзия на различные этнические группы в СССР, — посвящен Николаю Михновскому, одному из первых сторонников независимости Украины.

На другой улице чествуют «Героев Мариуполя» — бойцов, которые месяцами сопротивлялись опустошительному русскому походу в тот приазовский портовый город, который в итоге пал. Улица, названная в честь российского города Волгограда, теперь называется улицей Романа Ратушного в честь 24-летнего гражданского и экологического активиста, погибшего на войне.

Небольшая улица на севере Киева до сих пор носит имя Достоевского, но вскоре будет названа в честь Уорхола, покойного провидца поп-арта из США, чьи родители имели семейные корни в Словакии, на западной границе Украины.

Валерий Шоломицкий, проживший на улице Достоевского почти 40 лет, сказал, что может идти и так, и так.

«У нас здесь меньше 20 домов. Это очень мало», — сказал Шоломицкий, сгребая снег с улицы перед выцветшей адресной табличкой с именем русского писателя.