«Бизнес-тревел» — новый продукт от «Уральских авиалиний»

Уральские авиалинии 14 декабря 2022 17:16

Проездной всегда удобен, куплен, и не нужно думать о цене, доплатах, дате вылета. Представляем «Бизнес проездной» для тех, кто часто летает по стране и любит делать это с комфортом!

«Бизнес-пасс» — единый билет на 10 рейсов в «Бизнес-классе» с открытыми датами вылета по фиксированной выгодной цене. Список направлений, включенных в проездной, составлен с учетом ваших интересов, ведь работать и отдыхать можно в любой точке нашей страны.

Условия:

1. Персональный проездной. Выдается пассажиру, который совершит рейс
2. Участвуют только тарифы группы «Бизнес»
3. Цена за один рейс фиксированная – 25 000 рублей, включая все налоги и сборы
4. Один проездной включает 10 перелетов в одну сторону и с открытой датой. Рейсы – только прямые рейсы
5. «Деловой проездной» можно приобрести в двух вариантах: либо маршруты по Москве; или маршруты по Екатеринбургу:

1. Рейсы можно использовать как по одному, так и несколько одновременно

2. Срок действия проездного 6 месяцев с момента покупки. Оставшиеся неиспользованные рейсы за 6 месяцев сгорают, т.к. «Бизнес-пасс» невозвратный

Преимущества:

1. «Деловой проездной» — это трансформер, в котором собраны все самые популярные маршруты России. Не одно направление, а сразу несколько в одном

Составьте удобный для себя график. В «Деловом туризме» собраны все самые популярные маршруты по России: сегодня вы летите в Калининград, завтра в Сочи, через месяц в Махачкалу…

«Бизнес-пасс» состоит из билетов в один конец. Вы можете использовать проездной для перелета «туда», а вернуться обратно другим способом. И, конечно же, вы можете использовать сразу два билета на рейс туда-обратно.

2. Вы просто покупаете 10 билетов с открытой датой. Нет необходимости заранее определять день и время выезда

Вы покупаете «Бизнес-трейд» сейчас, а первый рейс оформляете, когда все решите. Нет необходимости бронировать свой первый рейс. Вы можете просто купить проездной на 10 сегментов и начать планировать полеты только тогда, когда это действительно необходимо.

3. Мы оформим ваш билет независимо от того, где вы купили билет

С «Деловым проездным» вам помогут в любой кассе компании, представительстве или по выделенной линии колл-центра авиакомпании, независимо от того, где вы приобрели проездной. Чтобы получить консультацию по покупке или использованию «Бизнес-пропуска», просто нажмите «0» при звонке в колл-центр 8-800-7700-262, и вам будет назначена приоритетная очередь на выделенной линии.

4. Перелет осуществляется в салоне «Бизнес-класса».

Приоритетное обслуживание, отдельный салон, меню от шеф-повара, необходимые в полете мелочи и особое внимание — все для того, чтобы время в полете прошло незаметно.

5. Даже последние места гарантированно будут вашими

Для вас доступны даже последние места на рейсе, сколько бы они ни стоили. Это означает, что в зависимости от выбранного вами пункта назначения и близости к дате вылета итоговая скидка на билеты бизнес-класса может достигать более 50%!

6. Фиксированная стоимость составляет всего 25 000 рублей за один рейс, включая все налоги и сборы. Без дополнительных сборов

Цена, которая не зависит от даты рейса, наличия мест, изменения тарифа, глубины бронирования и других факторов. Что бы ни происходило вокруг вас, вы полетите за ту сумму, которую уже заплатили. Ничто не помешает вашим планам!

7. Кэшбэк для участников программы лояльности Крылья

За каждый полет на рейсах «Уральских авиалиний» вы будете получать бонусы на свой счет, которые сможете потратить на оплату авиабилетов для себя или близких, а также на выбор места или покупку дополнительного багажа.

Обратите внимание, что данный пресс-релиз основан на материалах, предоставленных компанией. Информационное агентство AK&M не несет ответственности за его содержание, а также за юридические и иные последствия его публикации.

О ценах на жилье в России — Реальное время

09:00, 28.03.2023

Цены на вторичное жилье не изменятся до конца марта — рынок находится в стагнации, считают российские эксперты по недвижимости. В то же время цены на старые дома упали на 20% в прошлом году. Причина, по мнению аналитиков, в низком спросе и большом предложении — население страны переориентировало свои интересы, стало откладывать больше денег, чем тратить и инвестировать. Примерно такая же картина и на рынке нового жилья. Каким был 2022 год для рынка недвижимости Татарстана и Казани в частности? Стоит ли сегодня покупать квартиру и какие тенденции появились в коммерческой недвижимости? На эти вопросы в авторской колонке «Реального времени» отвечает вице-президент Гильдии риелторов Татарстана, директор «ЭНЛБ-Недвижимость» Андрей Савелеев.

Сделки по новостройкам снижаются в 10 раз

Прошлый 2022 год выдался для рынка недвижимости достаточно тяжелым: спрос был крайне низким, к тому же цены на готовые дома значительно упали — на 15-20%. Рынок нового жилья, в свою очередь, почти стагнировал — сделок здесь было почти в 10 раз меньше, чем в 2021 году.

Такое положение вещей напрямую сказалось на деятельности агентств недвижимости. В первую очередь не выдержали конкуренции небольшие риелторские компании, в основном с двумя или более работниками — их количество составляло около 5% в процентном отношении и около 20-30 организаций по Татарстану в количественном выражении.

Некоторые значительно сократили количество услуг и штат сотрудников — в основном те компании, которые на рынке 20-25 лет, но так и не успели за эти годы перейти на новые форматы работы. Они привыкли работать по старой, классической схеме, не идут в ногу со временем и не развивают свои технологии — такие агентства первыми оказались на линии огня. Несколько неплохо чувствовали себя те компании, которые вовремя переадаптировались к требованиям времени и рынка и внедрили какие-то новые инструменты и методы работы в последние годы.

Если говорить о причинах обвала рынка, то в первую очередь сказался достаточно большой рост цен на жилье в 2020-2021 годах. Новые дома превосходили по цене старые дома — разница стала доходить до 20%. Сегодня цена квадратного метра в новостройке в Казани начинается от 150 000 рублей.

Во-вторых, ипотека. Когда в апреле прошлого года ЦБ был вынужден поднять ключевую ставку, после этого ставка по ипотеке подскочила до 20% и сделала ее недоступной для населения в целом. Конечно, потом он неоднократно снижался, но в любом случае сочетание высоких цен и не очень интересных ипотечных предложений привело к серьезному замедлению роста, а значит, и спроса. Свою роль сыграла и более низкая покупательная способность — люди стали меньше тратить, а покупка жилья отошла на второй план.

Не сыграла большой роли и специальная государственная ипотечная программа для работников ИТ-сферы. Спрос на жилье это не подогревало, хотя, конечно, пользовалось популярностью. Процент желающих купить дом с ним явно незначителен. Цифра должна быть не менее 10-15%, а лучше 20%, чтобы иметь какое-то влияние на рынок, но сегодня этот показатель ниже 5%. У нас нет 50 тысяч ИТ-работников здесь в Казани и вообще в республике, которые бы взяли и взяли эту ипотеку. Поэтому мы видим, что ИТ-ипотека не влияет на рынок, хотя и оказывает этому кластеру экономики хорошую поддержку.

Фото: realnoevremya.ru

Интересно, что, несмотря на все тенденции, застройщики не стали строить меньше домов, напротив, объемы жилья выросли: в прошлом году было сдано рекордное количество жилья. Но в результате мы видим около 60% непроданных квартир на рынке. Хорошо, что спрос на них начинает постепенно увеличиваться.

Что касается покупки квартир как инвестиций, то при большом количестве заключенных сделок в 2021 году, составивших около 60% всех купленных новых квартир, сейчас количество новых инвестиционных квартир резко сократилось — почти до 10%, если не меньше. Сегодня на рынке почти нет инвесторов, покупающих квартиры для их перепродажи или сдачи в аренду, или для накопления денег в будущем, вложения банковских депозитов в недвижимость и так далее.

Загородная недвижимость сегодня наше все

Загородная недвижимость стала единственным сегментом рынка недвижимости, который продемонстрировал рост сразу по нескольким показателям (цена, спрос и предложение). Кстати, спрос на загородные дома постоянно растет, вот уже четыре года прибавляет 10-15% в год. Поэтому, как говорят в народе, самострои — наше все, даже если в этой сфере есть свои минусы — часто из-за неразвитости инфраструктуры, транспортной логистики в сельских населенных пунктах. Но учитывая, что покупка загородной недвижимости почти на 40% дешевле, чем квартиры в городе, загородные дома пользуются большим спросом.

Дом площадью 100-120 кв. м с участком земли 0,5-0,6 га в среднем стоит 4-8 млн. руб. в зависимости от района. Самым дорогим здесь считается район Лаишево, где такие дома будут стоить в среднем 7-8 миллионов рублей. Пестрецкий район неожиданно взлетел благодаря улучшенной транспортной логистике после расширения трассы — сейчас такие дома стоят там около 5-6 миллионов рублей. Далее идет Высокогорский район с примерно таким же ценником, и последним в списке идет Зеленодольский район с плохой транспортной логистикой. После того, как будет построена дублирующая дорога, расширено Горьковское шоссе, думаю, ситуация улучшится в лучшую сторону.

Фото: Максим Платонов

Строительный бум в Альметьевске и почти полное отсутствие новостроек в Нижнекамске

При этом рынок недвижимости в разных городах Татарстана ведет себя совершенно по-разному. Возьмем четыре крупнейших города — Казань, Набережные Челны, Нижнекамск и Альметьевск. Например, в Нижнекамске почти нет новостроек. Там предлагается всего одна-две квартиры, и непонятно — крупные федеральные застройщики либо входят в рынок, либо не входят. В Альметьевске, напротив, идет масштабная застройка. Но надо понимать, что это малоэтажный город, но все равно в последние годы Альметьевск глобально расширяется, развивается, строится много многоквартирных домов и мы наблюдаем настоящий строительный бум. Но тут следует учитывать высокую покупательную способность жителей нефтеносного района республики.

Хотя в Набережных Челнах в последние годы идет активная жилищная застройка и ситуация в городе схожа с казанской. Здесь нет таких факторов, как в Нижнекамске, где почти нет новостроек, или как в Альметьевске, где мы видим инъекции в город, в его развитие. Можно сказать, что в Челнах ситуация стабильная — резких плохих или хороших ярко выраженных факторов нет. Поэтому, как мы видим, каждый город имеет свое лицо на рынке недвижимости.

Безусловно, столица Татарстана лидирует на рынке недвижимости последние 7-10 лет. Казань растет по всем показателям, и не только потому, что сюда стремятся переехать жители других районов республики. Инвестиционная привлекательность города очевидна. Более того, две трети населения города нуждаются в улучшении жилищных условий, чтобы рынок поглотил все построенное жилье.

Фото: Максим Платонов

Будущее коммерческой недвижимости за редевелопментом

Не обойдем стороной и сегмент коммерческой недвижимости. Здесь надо сказать, что ситуация очень сложная. Во-первых, следует отметить, что ни политические, ни экономические события не оказали на него серьезного влияния. В коммерческой недвижимости наблюдается такой тренд, что так называемый средний уровень начал убывать.

Растут цены и спрос на проходные, интересные объекты, тогда как спрос на непродаваемые площади, например, офис без парковки или на первом этаже многоквартирного дома падает очень сильно, а срок экспозиции от года до года и половина.

Тем не менее, спрос на торговые точки под рукой, где могут быть расположены продуктовые магазины или магазины, торгующие промышленными товарами, растет. Так что сегодня практически невозможно найти офисные помещения с парковкой в ​​центре Казани, а также районы первой линии с витражами, большой проходимостью и отдельным входом на первом этаже. Именно поэтому резко возрастает спрос и ценник на такие площади. Кстати, помещения для кафе и ресторанов тоже показывают рост. А вот склады, наоборот, дешевеют, хотя дефицит хороших складов существенный.

Поэтому в этом сегменте очень неясная тенденция и невозможно выделить общую тенденцию, кроме того, что я сказал выше. Здесь, я думаю, стоит обратить внимание на тренд будущего в коммерческой недвижимости — редевелопмент. Эта область уже начинает привлекать к себе внимание. Например, в здании на улице Булака — советском наследии — на первом и втором этажах создали интересную офисную зону и мини-гостиницу, своего рода апарт-отель. И я думаю, что будущее коммерческой недвижимости за такими историями, а точнее за нерыночным сегментом, когда неинтересное с точки зрения продажи помещение благодаря этому движению превратится в то, что нужно рынку.

Фото: realnoevremya.ru

Казань обошла Екатерину по цене квадратного метра

Рынок жилья Татарстана выглядит не очень хорошо в рейтинге других регионов России по продажам нового жилья. С учетом падения количества сделок в 2022 году этот сегмент заметно сократился. В среднем за месяц девелоперы продавали столько же, сколько за день (!) в 2021 году. Между тем в ПФО наша республика лидирует по объемы строительства, а в Казани цены на жилье. Мы даже обогнали Екатеринбург, который всегда был дороже Казани, но продемонстрировали серьезный рост в 2021-2022 годах — цены за квадратный метр в столице Татарстана за последние два года выросли почти на 50%. Если говорить о стране в целом, то мы были далеко за пределами топ-3.

Цены в Москве, Сочи, Санкт-Петербурге и даже Якутске выше, чем в Казани. Но тут надо учитывать, что себестоимость жилищного строительства в Якутске очень высока — она превышает 100 000 рублей за квадратный метр. Цены в Казани примерно 10 ^й по стране в целом.

При этом довольно большой процент покупателей казанской недвижимости составляют жители других регионов России, в том числе соседние — Марий Эл, Чувашии, Удмуртии или граждане из разных районов нашей республики, также есть спрос из регионов Сибири и Дальнего Востока .

Фото: realnoevremya.ru

Арендное жилье на подъеме

Арендное жилье — еще один сегмент рынка недвижимости. Ценник долгое время оставался неизменным, но за последние несколько лет вырос. Прежде всего потому, что часть желающих купить квартиру из-за роста цен начала арендную плату. В результате арендная ставка выросла в среднем на 2-3 тысячи рублей, около 5 тысяч рублей.

Однако месячная арендная плата, как обычно, зависит от района Казани: наиболее популярны Ново-Савиновский и Вахитовский районы, за ними следуют Советский, Приволжский, Кировский и Авиастроительный. Например, аренда вторичной однокомнатной квартиры в Вахитовском районе будет стоить 18-20 000 рублей без учета коммунальных платежей, в Кировском районе за такую ​​квартиру придется платить 13-15 000 рублей в месяц. Аренда новой благоустроенной квартиры в Вахитовском районе обойдется в 25-30 тысяч рублей и выше, в Кировском районе — в 20-25 тысяч рублей.

Трудный путь к уровню 2021 года

Трудно предсказать, как поведет себя рынок в этом году. Единственное, что мы можем сказать сейчас, это то, что цены на недвижимость перестали падать, но точно не будут расти в ближайшие полгода, а может быть, и дольше. Спрос начинает потихоньку компенсироваться, но выйти на уровень 2021 года пока сложно.

Я уверен, что загородная недвижимость — единственный сегмент, который будет дорожать. Поэтому, если кто-то хочет и может купить дом на природе, это нужно делать сейчас, не откладывая это в долгий ящик.

Фото: Максим Платонов

Если вы все-таки планируете покупать квартиру — в новостройке или в уже существующей, — неважно, сделаете вы это сегодня или через месяц. Здесь важно смотреть на условия: если вы продаете свою квартиру в пользу большей, лучше сделать это сегодня, потому что рынок сейчас хорошо торгуется. Можно получить хорошие скидки — даже 150-200 000 рублей на готовые дома, а на рынке новостроек у застройщиков тоже очень хорошие предложения, скидки, даже кэшбэк появился. Самое главное, что в стране до сих пор действует практически беспроцентная ипотека, которая, скорее всего, закончится в мае, более того, ЦБ уже заявил, что будет бороться с такой ипотекой, но в Казани она еще действует.