Содержание
Софья ЖИЛИНА, управляющий Волгоградским филиалом банка «Возрождение»:«Кредиты становятся доступными»
Комсомольская правда
Результаты поиска
ИнтересноеИнтересное
17 июня 2010 1:00
Одни финансово-кредитные учреждения предпочитают работать с розничными продуктами, другие — с юридическими лицами. Банк «Возрождение» является универсальным: здесь все находится в равновесии. Банк предлагает и розничным, и корпоративным клиентам широкий спектр инструментов, постоянно совершенствует продуктовую линейку, внедряет продукты, наиболее точно соответствующие требованиям и веяниям времени. Именно с этого и начался наш разговор с Софьей Борисовной Жилиной, управляющим Волгоградским филиалом банка «Возрождение».
Квартирный вопрос
— Софья Борисовна, скажите, как ведут себя процентные ставки по кредитам: растут или, напротив, снизились?
— Смягчение условий кредитования сегодня является одной из самых важных тенденций на рынке.
Наш банк в этом году уже несколько раз снижал ставки по розничным кредитам, уменьшены ставки по всем кредитным продуктам: потребительским кредитам, ипотеке, автокредитам, снижен размер первоначального взноса с 30 до 10 процентов (как по автокредитам, так и по ипотеке), смягчены требования к залогам,. Сегодня взять кредит под силу многим, в том числе и семьям со средним доходом.
— Многих наших читателей интересует, на каких условиях можно оформить кредит на улучшение жилищных условий…
— Мы предлагаем кредиты на приобретение жилья на первичном и на вторичном рынке, недавно в банке появилась ипотечная программа для покупки квартир в новостройках под залог имеющегося жилья. Думаю, удобство этой программы оценят, в том числе, молодые семьи, которым необходимо решить квартирный вопрос и чьи родители готовы предоставить свою недвижимость в залог. Программа также подойдет тем, кто хочет приобрести новое жилье в дополнение к уже имеющемуся, т. е. тем, у кого есть жилье, которое может стать обеспечением по кредиту.
Кредитуем и на приобретение загородных домов с участками на вторичном рынке недвижимости. У каждой из программ свои особенности, и условия различаются. Ставка по программе «Квартира» — это программа кредитования на покупку квартиры навторичном рынке под залог приобретаемой недвижимости — составляет до 13% годовых в рублях при подтверждении доходов клиента справкой по форме 2-НДФЛ.
— Представляется ли возможным выдача ипотечного кредита на приобретение подселения?
— Ипотечных программ, предусматривающих получение заемных средств именно на приобретение подселения, нет. Однако можно воспользоваться потребительским кредитом, особенно если речь идет о достаточно небольшой сумме. Обеспечением могут служить автотранспорт, недвижимость, поручительство.
— Не секрет, банк работает со многими волгоградскими предприятиями, работники которых получают заработную плату по картам банка «Возрождение». Могут ли они получить ипотечный кредит на каких-то особых условиях?
— Это зависит от программы, в которой они собираются участвовать.
Если речь идет о программе АИЖК с льготной ставкой, то никаких изменений в нее мы вносить не можем. А вот если речь идет об оформлении потребительского или автокредита, вполне можете рассчитывать на более комфортную (пониженную) процентную ставку.
— Софья Борисовна, к сожалению, кризис коснулся не одной семьи, взявшей на себя кредитные обязательства в стабильные времена. И есть заемщики, которые потеряли работу, а новую пока не нашли. Между тем обязательства погашать платежи никто не отменял. Если люди серьезно боятся, что банк заберет квартиру, что вы им посоветуете в такой ситуации?
— Нужно обязательно обратиться в банк, поставить в известность о сложившейся ситуации. Банк может пойти на реструктуризацию кредита. Но заемщик должен понимать: это не каникулы, а именно отсрочка на период поиска работы. Банк не заинтересован в выселении заемщика из квартиры, в интересах банка восстановление платежеспособности клиента, чтобы он мог платить по кредиту. Конечно, случается всякое, и порой возникают ситуации, в которых лучше продать квартиру и купить другое жилье — меньшее или в другом районе… Многое зависит от того, как скоро человек найдет работу, это не всегда удается сделать быстро.
Молодым всегда рады
— Для молодежи жилищный вопрос был и остается одним из самых актуальных. Предусмотрена ли в банке «Возрождение» программа жилищного кредитования для молодой семьи?
— Есть государственные программы, по которым молодые семьи могут претендовать на получение денежного сертификата — его можно использовать в качестве либо первоначального взноса, либо части погашения кредита. Мы с такими сертификатами работаем. Кроме того, у нас ежемесячно увеличивается количество клиентов, которые хотят направить материнский капитал на улучшение своих жилищных условий. Мы с удовольствием работаем со всеми категориями граждан, которые хотят завтра жить лучше, чем сегодня, и могут рассчитывать собственные силы.
— Могут ли рассчитывать на получения ипотечного кредита в Волгограде те, кто прописан в Волгоградской области? И надо ли подыскивать подходящий вариант квартиры до обращения в банк «Возрождение» за ипотекой?
— Давайте начнем со второго вопроса.
Все следует делать параллельно: определиться, на какую сумму кредита можно рассчитывать, и подыскивать квартиру. О том, что касается регистрации (прописки): если говорить о программе АИЖК, то она предусматривает возможность регистрации на территории региона. Что касается наших собственных ипотечных программ, то мы принимаем только прописку в городах Волгограде и Волжском, т. е. городах, где работают наши офисы.
Какой кредит лучше — решать вам
— Автокредиты по-прежнему на волне популярности. Работает ли с ними банк «Возрождение», есть ли программа льготного кредитования? А может, выгоднее взять потребительский кредит?
— По программе льготного кредитования мы работаем с ноября 2009 года. На некоторое время она была приостановлена, но сейчас вновь действует. Первоначальный взнос на приобретение автомобиля составляет 20 процентов, процентная ставка рассчитывается индивидуально. Потребительский или автокредит — выбор за заемщиком. Величина процентной ставки примерно одинаковая.
Сроки кредитования по потребкредитам и по автокредитам сегодня составляют до шести лет.
— Многие наши читатели интересуются, учитывает ли банк при выдаче кредита неофициальные доходы? И в чем лучше брать кредит, в рублях или в инвалюте? — По ряду программ мы принимаем лишь сведения об официальном доходе, по ряду программ — достаточно справки по форме банка. К примеру, по собственной банковской ипотечной программе мы принимаем к рассмотрению доходы заемщика, подтвержденные как формой 2-НДФЛ, так и по форме банка, но ставка по кредиту в последнем случае будет несколько выше. Что касается валюты, в которой нужно брать кредит, отвечу просто: в чем доход, в том и кредит. Ведь курс валют может меняться, зачем вам от этого зависеть?
— Софья Борисовна, в банке «Возрождение» можно получить кредиты на образование, на отдых?
— Мы сознательно ушли от «целевых» кредитов. Ведь потребительский кредит может быть использован на любые нужды. Если заемщик хочет получить налоговый вычет на сумму, потраченную на образование, то есть для него важно указание целевого назначения заемных средств, можно это условие прописать в кредитном договоре.
Это поможет нашему клиенту впоследствии собрать пакет документов для налоговых органов.
— Напоследок вопрос, который интересует многих держателей карт банка «Возрождение». Если на карте подолгу находятся крупные суммы, можно ли получить доход с этих средств?
— Если у кого-то из держателей наших карт на счету лежат деньги, часть которых они бы хотели отложить на определенный срок, то для этого есть замечательный продукт — вклад «Банкоматный». Его можно открыть, не заходя в отделение банка, воспользовавшись банкоматом в любое время. Это все равно что положить деньги в другое отделение бумажника: на ваш карточный счет «отложенные» средства вернутся по истечении срока вклада, да еще и с процентами. Кстати, есть у нас еще одна новость, касающаяся наших кредитных карт. При безналичной оплате товаров и услуг клиентов есть возможность воспользоваться льготным периодом кредитования. Теперь льготный период по ним составляет до 50 дней — это тот период, когда клиенту не начисляются проценты.
Возрастная категория сайта 18+
Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г.
ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР — НОСОВА ОЛЕСЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА.
ШЕФ-РЕДАКТОР САЙТА — КАНСКИЙ ВИКТОР ФЕДОРОВИЧ.
АВТОР СОВРЕМЕННОЙ ВЕРСИИ ИЗДАНИЯ — СУНГОРКИН ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ.
Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без
предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой
право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные
сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой
массовой информации или нарушением иных требований закона.
АДРЕС РЕДАКЦИИ: «Комсомольская правда» в Волгограде», ул. Краснознаменская, д.7, 7-ой этаж, Волгоград. ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС: 400031 Контактный телефон: +7 (8442) 91-94-63, 91-94-65. [email protected]
Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте
www.kp.ru, в соответствии с законодательством Российской
Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности
принадлежат АО «Издательский дом «Комсомольская правда», и не
подлежат использованию другими лицами в какой бы то ни было
форме без письменного разрешения правообладателя.
Приобретение авторских прав и связь с редакцией: [email protected]
Ключевой вопрос для перспектив политики заключается в том, был ли отчет о легких рабочих местах отклонением от нормы или же он сигнализирует о значительном ухудшении ситуации на рынке труда. Мы ожидаем, что на следующей неделе ФРС будет стоять на своем, но сохранит вопрос о повышении ставки в ближайшем будущем. После более подробного изучения последних данных по рынку труда и сообщения ФРС мы корректируем наши субъективные вероятности повышения ставки на следующих нескольких заседаниях. Теперь мы видим 35%-ную вероятность повышения ставки в июле (по сравнению с 40%) и 35%-ную вероятность повышения в сентябре (по сравнению с 30%).
Однако это мало помогло трейдерам справиться с такой большой неопределенностью, связанной с голосованием.
Ослабление поддержки фунта (GBP)…FX на следующей неделе и золото
XAU/USD, поскольку золото коррелирует с EUR/USD, и невозможно не коррелировать положительно, потому что Европа и EUR классифицируются как золотые нации, полученные 2000 лет назад. Хотя XAU/USD является тем же финансовым инструментом, что и EUR/USD, противоположный доллар/евро находится как USD/XAU.
XAU/USD вчера выросла на 26 пунктов, пара EUR/USD на 92 пункта, а USD/XAU упала на 25 пунктов. XAU торговался на уровне 28% от EUR/USD или 1/3. Фактическая 1/3 из 92 равна 30%, поэтому XAU едва соответствует критерию 1/3. Когда система процентных ставок для торговых рынков была введена в 1972, золото потеряло свою торговую силу, чтобы развиваться как торговля на 1/3 валюты.
Каждый финансовый инструмент на планете находится внутри цены валюты. Цена валюты должна двигаться, чтобы все финансовые инструменты могли торговаться.
Золото как XAU/USD или XAU/EUR, например, торгуется ежедневно по минимальной цене 10,19 пункта, затем по 18,33, 27,33 и максимальной по 36,67 с коэффициентом 1/3 интервала по отношению к EUR/USD.
EUR/USD ежедневно торгуется как EUR/USD и USD/EUR таким же образом, как XAU/USD и XAU/EUR. Нет разницы. Имена были изменены, чтобы защитить невиновных.
См. мой блог в 2015 году для более глубокого анализа соотношения золото/серебро, золота, серебра, корреляций, евро/доллар США и многих валют. Затем мы прогнали средние значения за 25 лет и 1000 точек данных.
С 2015 года ничего не менялось. Серебро в 2015 году не стоило обсуждения, так как торговалось на 1 и 3 пункта в неделю. На этой неделе серебро торговалось на 0,91 пункта. Серебро сегодня не стоит хлопот. Золото в 2015 году торговалось на уровне 1200, а сегодня на уровне 2000 или выросло на 100 пунктов за год.
Золото является движущей силой соотношения Золото/Серебро, потому что Серебро не движется. Рост отношения Золото/Серебро не свидетельствует о перепроданности Серебра. Проще говоря, рост говорит о том, что валюты, обеспеченные золотом, перекуплены, а валюты, обеспеченные серебром, перепроданы. Простые термины, потому что уровень Gold Silver Ratio должен учитывать валюты, обеспеченные золотом.
Для современной дневной торговли с 2016 года существуют более простые методы получения прибыли.
Пара USD/JPY торговалась на этой неделе на пределе. Жизненно важная точка USD/JPY в понедельник была 133,90, а USD/JPY торговалась до 133,86, а затем упала. Во вторник торговался до 133,80, а затем упал. Пара USD/JPY торговалась на уровне 134,04 против 134,01, а затем упала.
На следующей неделе USD/JPY легко достигает отметки 131,97, затем находится в диапазоне от 131,97 до 130,95.
USD/JPY — это особая валюта, потому что она служит валютным рынкам в качестве предсказателя многих обменных курсов. Многие банки теперь прогнозируют USD/JPY на уровне 121,00 и 122,00. Мы превзошли банки на 4 месяца, сообщив цели в декабре. Нет ничего нового в том, что избиение банков превратилось в розничных торговцев. Покажите мне график, и я не буду предлагать время суток.
GBP/JPY первая цель 162,67. GBP/JPY торгуется на уровне 166,00 или 400 пунктов до цели. EUR/JPY нацелена на 141,96 и торгуется на уровне 146,00 или 500 пунктов до цели.
Тема целей в 400 и 500 пипсов проходит через многие валюты.
Цель GBP/JPY на уровне 162,00 – это то же самое, что сказать, что цель расположена около 50-дневной средней, а цель EUR/JPY – ниже 253-дневной средней и начинается с 5-дневной.
Чтобы увидеть это, средние значения должны быть правильными, так как средние значения на графике отклоняются от цели на несколько миль. Использование средних значений диаграммы похоже на то, как сантехник чинит трубу с помощью отвертки, когда требуется гаечный ключ.
DXY на следующей неделе на минимуме 103.00 становится перекупленным. Следующей целью является низкий уровень 101,00.
Пара EUR/USD достигла максимума 1,1024 и достигла цели в 29 пунктов.
Пара USD/PLN торговалась до минимумов 4,2154, напомним от 5 апреля цели на 4,2147 и окончательный уровень на 4,1400. От 4,3400 торговля идет на +1300 пунктов и многое другое.
GBP/USD достиг максимума на уровне 1,2524 и 54 пункта до пробоя на уровне 1,2578 до цели 1,2700.
