ProLogis объявляет о соглашении с TPG Capital на сумму 505 миллионов долларов о продаже активов Catellus Retail и Mixed-Use :: Prologis, Inc. (PLD)

ДЕНВЕР, 21 декабря 2010 г. PLD), ведущий мировой поставщик распределительных мощностей, объявил сегодня о заключении окончательного соглашения с аффилированными лицами TPG Capital (TPG) о продаже портфеля розничных и многофункциональных активов в США и имени Catellus по общей цене покупки. около 505 миллионов долларов.

Недвижимость, находящаяся в прямой или долевой собственности, которая будет продана в рамках сделки, включает: четыре торговых центра, два офисных здания, 11 многофункциональных проектов с соответствующими договорами на землю и застройку, два совместных предприятия по жилищному строительству, Los Angeles Union Station , некоторые виды аренды земли и другие виды аренды полосы отчуждения. Ожидается, что сделка будет в основном завершена в первом квартале 2011 года при соблюдении обычных условий закрытия. Чистая выручка будет использована для погашения долга и финансирования будущей деятельности по развитию.

«Эти активы были приобретены в результате нашего слияния с Catellus Development Corporation в 2005 году. Мы опирались на наследие Catellus в течение последних пяти лет и рады видеть, что эти активы и люди переходят к TPG, которая имеет значительный опыт в сфере недвижимости и приверженность построению бизнеса. Высококачественные активы Catellus с хорошими долгосрочными перспективами, но они не соответствуют нашей стратегии по концентрации наших инвестиций в основные промышленные объекты в основных мировых логистических коридорах», — Уолтер С. Ракович, сказал главный исполнительный директор ProLogis.

«Мы рады сотрудничать с сильной командой менеджеров Catellus в следующей главе развития компании», — сказал Келвин Дэвис, старший партнер TPG. «Компания уже занимает хорошие позиции благодаря своему разнообразному портфелю высококачественных, хорошо занятых активов на растущих рынках. Как отдельная компания, мы считаем, что новый Catellus будет в отличном положении, чтобы извлечь выгоду из экономического восстановления и развить его. сильный след».

Ожидается, что Тед Р. Антенуччи присоединится к новой компании Catellus в середине 2011 года

Ожидается, что большинству сотрудников ProLogis, связанных с розничной/многофункциональной недвижимостью, будет предложена работа в Catellus. После закрытия сделки с TPG ожидается, что президент и директор по инвестициям ProLogis Тед Р. Антенуччи, который присоединился к ProLogis после слияния с Catellus в 2005 г., вернется в Catellus после переходного периода, завершившегося в середине 2011 г. Ожидается, что Майк Керлесс, управляющий директор по глобальным инвестициям, возьмет на себя инвестиционную роль Антенуччи после ухода Антенуччи.

«Я хотел бы поблагодарить Теда за его большой вклад за последние пять лет», — сказал Ракович. «Он не только сыграл важную роль в плавной интеграции с Catellus в ходе нашего слияния, но и его усилия, когда мы работали над снижением рисков и снижением доли заемных средств ProLogis за последние два года, были неоценимы. Мы желаем Теду всего наилучшего в этом ожидаемом следующем этап его карьеры в Catellus.

«В то же время нам повезло, что Майк Керлесс занял место Теда. Майк ранее был президентом Lauth, крупной девелоперской компании, и работал в ProLogis с 19с 95 по 2000 год. Он руководил нашей земельной экспертизой и другими инвестиционными процессами во второй половине этого года и будет тесно сотрудничать с Тедом в течение ожидаемого перехода». который будет приносить предпочтительный доход по годовой ставке 7 процентов в течение первых трех лет срока, 8 процентов в течение четвертого года срока и 10 процентов после этого до погашения. Частичное или полное погашение может произойти в любое время по усмотрению TPG. или после пятилетнего юбилея на усмотрение ProLogis. ProLogis также предоставит первое ипотечное финансирование в размере 30 миллионов долларов США на Union Station в Лос-Анджелесе, по которому будет выплачиваться процентная ставка в размере 7 процентов.

Обновленная информация об ожидаемых обесценениях и других расходах за четвертый квартал

«Мы довольны прогрессом, достигнутым нами в четвертом квартале, в изменении позиционирования компании за счет продажи нестратегических и непрофильных активов, а также успешной выпуск и тендерные предложения по долговым обязательствам», — сказал Ракович. «В результате этих действий, а также проверки нашего земельного банка и других активов и определенных мероприятий по реструктуризации в четвертом квартале мы понесем расходы, связанные со следующими инициативами».

    -- Как стало известно 26 октября 2010 г., в связи с ожидаемым
        отчуждение его активов розничной торговли, смешанного использования и аренды земли отмечено
        выше, компания определила, что она ожидала признать неденежный
        начисление обесценения в четвертом квартале. В дополнение к обвинению
        в связи с планируемой продажей непрофильных активов Catellus,
        компания ожидает понести неденежные расходы и обесценение, связанные с
        различные другие инвестиции в недвижимость (кроме земли), которые
        ожидается к продаже в 2011 году. Сумма всех сборов и
        ожидается, что нарушения, связанные с этой деятельностью, будут варьироваться от
        от 170 до 19 долларов0 миллионов.
    -- Как стало известно 25 октября 2010 г., компания приняла стратегическое решение
        более агрессивно проводить продажу земли, что, как ожидалось, должно было привести к
        дальнейшее обесценение земли примерно соответствует представленным диапазонам дисконтирования
        в недавних презентациях компании для инвесторов.  Так как этот анализ сейчас
        близится к завершению, сборы, которые будут сняты в четвертом квартале,
        ожидается в размере от 640 до 680 миллионов долларов, что составляет примерно от 27 до 29 миллионов долларов.
        процентов от поземельной книги на 30 сентября 2010 года.
    -- Как и планировалось, в связи с размещением акций компании и
        раскрыто 7 декабря 2010 г., ProLogis приобрела примерно 1,3 долл. США.
        миллиардов совокупная основная сумма облигаций в тендере на получение старшего долга
        предложения, в результате чего будет взиматься плата примерно в размере 139 долларов США.от миллиона до
        прибыль и средства от операционной деятельности (FFO) в четвертом квартале 2010 года.
        Кроме того, ProLogis признает убыток в размере около 15 миллионов долларов.
        о выкупе совокупной основной суммы в размере 303 млн долларов США.
        конвертируемый долг и расходы в размере 6 миллионов долларов США в связи с сокращением
        мощность по его кредитной линии с $ 2,3 млрд до $ 1,6 млрд. 
        общая сумма долга, как ожидается, составит около 160 миллионов долларов США,
        из которых 33 миллиона долларов США являются безналичными.
    -- Наконец, как сообщалось ранее 25 октября 2010 г., в четвертом
        квартал компания намеревалась закрыть различные позиции по деривативам
        в свете текущей и ожидаемой процентной ставки и
        определил потенциальную экономию средств за счет платформы и организационных
        эффективность. Реализация производных отмен и
        ожидается, что инициативы по повышению эффективности приведут к единовременным денежным затратам
        примерно от 25 до 30 миллионов долларов.
 

Кроме того, компания проводит стандартный анализ деловой репутации в связи с подготовкой финансовой отчетности на конец года. Общий гудвилл составляет примерно 400 миллионов долларов, причем примерно 60 процентов этой суммы связаны с активами в Северной Америке, одна треть — в Европе, а оставшаяся часть связана с бизнесом ProLogis по управлению инвестициями.

Уильям Э. Салливан, финансовый директор, сказал: «Обо всех пунктах и ​​связанных с ними расходах, подробно описанных выше, сообщалось ранее. Мы рады, что завершили анализ и оставили этот процесс позади, тем самым упростив нашу отчетность. Вступая в 2011 год, мы с нетерпением ждем возможности сосредоточиться на росте нашего основного бизнеса».

Прогноз по основным фондам от операционной деятельности на 2010 г. Без изменений

За исключением всех денежных и неденежных расходов, указанных выше, самый последний прогноз компании на 2010 г. в расчете на разводненную акцию для основного FFO и для FFO, за исключением значительных неденежных и неденежных статей. — периодические начисления остаются неизменными. Вышеупомянутые расходы соответствуют убыткам на акцию в размере от 2,02 до 2,16 долларов США, исходя из ожидаемого среднегодового количества акций в 2010 году.

О ProLogis

ProLogis является ведущим мировым поставщиком распределительных устройств, владеющих и управляемых промышленными площадями общей площадью более 475 миллионов квадратных футов (44 миллиона квадратных метров) на рынках Северной Америки, Европы и Азии. Компания сдает в аренду свои производственные мощности более чем 4400 клиентам, включая производителей, розничных продавцов, транспортные компании, сторонних поставщиков логистических услуг и другие предприятия с масштабными потребностями в дистрибуции. Для получения дополнительной информации о компании перейдите на сайт www.prologis.com.

Подписывайтесь на ProLogis в Твиттере: http://twitter.com/ProLogis

О TPG Capital

TPG Capital — глобальная группа по выкупу TPG, ведущей частной инвестиционной компании, основанной в 1992 г. активы под управлением и офисы в Сан-Франциско, Пекине, Форт-Уэрте, Гонконге, Лондоне, Люксембурге, Мельбурне, Москве, Мумбаи, Нью-Йорке, Париже, Шанхае, Сингапуре и Токио. TPG Capital имеет большой опыт работы с глобальными государственными и частными инвестициями, осуществляемыми посредством выкупа заемных средств, рекапитализации, выделения, инвестиций в рост, совместных предприятий и реструктуризации. TPG стремится инвестировать в франшизы мирового уровня в различных отраслях. Предприятия, интенсивно работающие с недвижимостью, составляют основную область инвестиций и опыта TPG, включая ST Residential (портфель ипотечных кредитов и активов REO на сумму 4,5 миллиарда долларов, ранее принадлежавший банку Corus), Harrah’s Entertainment, Fairmont Raffles Hotels International, Neiman Marcus, ParkwayLife. REIT, PETCO и филиалы хирургической помощи.

Приведенные выше заявления, не являющиеся историческими фактами, являются прогнозными заявлениями по смыслу Раздела 27A Закона о ценных бумагах 1933 года с поправками и Раздела 21E Закона о ценных бумагах и биржах 1934 года с поправками. Эти прогнозные заявления основаны на текущих ожиданиях, оценках и прогнозах относительно отрасли и рынков, на которых работает ProLogis, убеждениях руководства и предположениях, сделанных руководством.0004 i не могут повлиять на финансовые результаты ProLogis. Такие слова, как «ожидает», «предвидит», «намеревается», «планирует», «полагает», «ищет», «e s timates», вариации таких слов и подобные выражения предназначены для обозначения таких прямых выглядящие утверждения, которые, как правило, не носят исторического характера. Все заявления, касающиеся операционных показателей, событий или событий, которые, как мы ожидаем или ожидаем, произойдут в будущем, включая заявления, касающиеся роста арендной платы и заполняемости, девелоперской деятельности и изменений в объеме продаж или взносов застроенных объектов, общих условий в географических районах, где мы работаем, и наличие капитала в существующих или новых фондах недвижимости – заявления прогнозного характера. Эти заявления не являются гарантией будущих результатов и связаны с определенными рисками, неопределенностями и предположениями, которые трудно предсказать. Хотя мы считаем, что ожидания, отраженные в любых прогнозных заявлениях, основаны на разумных предположениях, мы не можем гарантировать, что наши ожидания будут реализованы, и, следовательно, фактические результаты и результаты могут существенно отличаться от того, что выражено или прогнозируется в таких прогнозных заявлениях. заявления. Некоторые из факторов, которые могут повлиять на исходы и результаты, включают, помимо прочего: (i) национальный, международный, региональный и местный экономический климат, (ii) изменения на финансовых рынках, процентных ставках и обменных курсах иностранной валюты, (iii) усиление или непредвиденная конкуренция за нашу собственность, (iv) риски, связанные с приобретениями, (v) сохранение статуса инвестиционного фонда недвижимости («REIT»), (vi) доступность финансирования и капитала, (vii) изменения спроса на застроенную недвижимость , и (viii) те дополнительные факторы, которые обсуждались в отчетах, поданных ProLogis в Комиссию по ценным бумагам и биржам под заголовком «Факторы риска». ProLogis не берет на себя обязательств по обновлению каких-либо прогнозных заявлений, содержащихся в данном пресс-релизе.

ИСТОЧНИК ProLogis

Нефть стабильна, поскольку рынки ожидают данных по ВВП Китая

Ориентиры

Axis Midcap Fund-Growth

Возврат за 5 лет

13,28 %

Инвестировать сейчас

ИЗБРАННЫЕ ФОНДЫ

★★★★★

Axis Nifty 50 Index Fund Regular — Growth

7

05 1Y Return

5 90.0025 90.002

Invest Now

Английская версияАнглийская версия Номер

| Today’s Paper

Деловые новости›Рынки›Товарные товары›Новости›Нефть стабильна, поскольку рынки ожидают данных по ВВП Китая

Нефть стабильна, поскольку рынки ожидают данных по ВВП Китая

Reuters Последнее обновление: 18 апреля 2023 г., 07:46 AM IST

Расценки

Размер шрифта

AbcSmall

AbcMedium

AbcLarge

Сохранить

Распечатать

80902 Цена

упал в понедельник, так как доллар укрепился на ожиданиях возможного повышения процентной ставки в мае Федеральная резервная система США, которая может ослабить надежды на восстановление экономики.

ETCFO

Цены на нефть оставались стабильными в начале торгов во вторник после падения на 2% на предыдущей сессии, поскольку рынки ожидают выхода экономических данных в Китае, ожидая признаков экономического восстановления и роста, чтобы компенсировать ослабление спроса в других странах.

Нефть марки Brent не изменилась по цене 84,76 доллара за баррель в 00:04 по Гринвичу, в то время как американская нефть марки West Texas Intermediate выросла на 5 центов до 80,88 доллара за баррель.

Цены упали в понедельник, так как доллар укрепился на фоне ожиданий возможного повышения процентной ставки Федеральной резервной системой США в мае, что может подорвать надежды на восстановление экономики.

Китай опубликует данные о валовом внутреннем продукте (ВВП) в 02:00 по Гринвичу, а данные о розничных продажах и промышленном производстве также будут опубликованы позже в тот же день.

Международное энергетическое агентство (МЭА) прогнозирует, что на Китай придется большая часть роста спроса в 2023 году.

Тем не менее, он предупредил, что сокращение добычи, объявленное производителями ОПЕК+, рискует усугубить дефицит предложения нефти, ожидаемый во второй половине года, и может повредить потребителям и восстановлению мировой экономики.

Коалиция «Большой семерки» (G7) сохранит верхний предел цен на морскую российскую нефть в размере 60 долларов за баррель, заявил представитель коалиции, несмотря на рост мировых цен на нефть и призывы некоторых стран к более низкому ценовому пределу, чтобы ограничить доходы Москвы.

Тем временем ожидается, что добыча сырой нефти и природного газа в США в семи крупнейших сланцевых бассейнах вырастет в мае до рекордно высокого уровня, как показали данные Управления энергетической информации в понедельник.

Отраслевые данные о запасах сырой нефти в США должны быть опубликованы во вторник.

Запасы сырой нефти в США, вероятно, сократились на прошлой неделе примерно на 2,5 млн баррелей, показал предварительный опрос Reuters, проведенный в понедельник.

(Отчетность Арати Сомасехара; Редактирование Сонали Пол)

Вторник, 18 апреля 2023 г.

Откройте для себя газету Economic Times в цифровом формате!

Прочитать полное печатное издание »

• Первая страница
• Pure Politics
• Компании
• Бренды и компании
• Подробнее

• Инвесторы сбрасывают акции ИТ-компаний, чтобы завершить 9-дневное ралли на D-Street

  Индийские фондовые индексы упали в понедельник, прервав свою девятидневную полосу роста после того, как распродажа ИТ-акций под предводительством Infosys испортила настроения инвесторов. Однако фондовому рынку удалось закрыть минимумы торговой сессии, поскольку другие мировые рынки в основном закрылись в плюсе.

  I-T отправляет уведомления о пожертвованиях в благотворительные фонды

  Департамент подоходного налога разослал уведомления примерно 8000 налогоплательщикам, сделавшим крупные пожертвования в благотворительные фонды, подозревая их в попытках уклонения от уплаты налогов. Аналитика данных показала, что эти налогоплательщики делали пожертвования, несоразмерные их доходам и расходам, сообщили чиновники ET.

  Индия проиграла спор о налогах на ИКТ в ВТО

  Индия потерпела неудачу во Всемирной торговой организации (ВТО), когда комиссия вынесла решение против импортных пошлин, взимаемых Нью-Дели с широкого спектра продуктов информационных и коммуникационных технологий (ИКТ), включая мобильные телефоны.

Подробнее Новости о

Международное энергетическое агентствоgmtieaEnergy Information AdministrationSupplychina самые быстрые новости о финансовых рынках, инвестиционных стратегиях и акциях, подпишитесь на наши каналы Telegram. )

Загрузите приложение The Economic Times News News, чтобы получать ежедневные обновления рынка и деловые новости в прямом эфире.

…moreless

Выберите для себя лучшие акции

Питаться от

• Лучший выбор за неделю: восемь акций с постоянным улучшением рейтинга и потенциалом роста до 40% 7 минут чтения

• Лучший выбор за неделю: Семь крупных и средних компаний с постоянным улучшением результатов и потенциалом роста до 42%

  9 минут чтения

• О чем говорят результаты LIC за второй квартал для других страховых компаний? Два игрока в сфере страхования жизни и 3 страховых компании, не связанных со страхованием жизни, с рейтингом «покупать» и «сильно покупать»

  3 минуты чтения

• Акции с большой капитализацией с потенциалом роста более 25%

  4 минуты чтения

• 5 акций для портфеля с высокой дивидендной доходностью

  8 минут чтения

• Восемь акций средней капитализации, 2 с рекомендацией «Активная покупка» и 6 с рекомендацией «Покупать» с потенциалом роста до 35% акции, правильная комбинация для создания богатства

  8 минут чтения

• Посмотреть
  Больше историй

Считаете этот комментарий оскорбительным?

Выберите причину ниже и нажмите кнопку «Сообщить».