Выгодный курс обмена валюты в краснодаре: Курс фунта стерлингов к рублю в банках Краснодара на сегодня

Содержание

Курс доллара США в банках Краснодара на сегодня онлайн, выгодный курс обмена рубля на доллара США

$ USD

доллар США

€ EUR

евро

USD

ЦБ —

61.53 29.10

Покупка	Продажа	Время
59	74	Сегодня, 00:00
0.12	0.15	Сегодня, 00:00
53.85	61.85	Вчера, 21:00
54.8	75.8	Вчера, 17:59
63	73	27.10.2022 09:41
62.5	66.7	Вчера, 10:40
60	70	Сегодня, 00:00
51.23	71.29	Вчера, 15:45
56	69	22.10.2029 00:00
62.5	70	Сегодня, 00:00
60. 5	69.5	Вчера, 17:48
53.36	71.99	Вчера, 19:30
61.1	71.5	Сегодня, 00:01
64.1	67.9	Сегодня, 00:00
64	66.3	Сегодня, 00:00
58.5	73.5	22.10.2029 00:00
57.5	73.5	Сегодня, 00:00
59	74	Сегодня, 00:00
60.6	71.6	Вчера, 18:00
60.22	70.32	Сегодня, 00:00
64	66.5	Сегодня, 00:00
54.5	70.5	Вчера, 18:00
59.85	72.6	Сегодня, 00:00
60	68	Сегодня, 00:00
58.8	71.4	Сегодня, 23:30
60	66	Сегодня, 00:00
58. 72	67.49	Вчера, 20:16
61.65	70.65	Сегодня, 00:00
63.9	68.5	Вчера, 20:50
62	69	Сегодня, 02:20
54.32	69.75	Вчера, 00:00
63	69	Вчера, 08:30
57.46	70.97	Вчера, 00:00

Устаревшие курсы

Покупка	Продажа	Время
61.5	67.99	26.10.2022 06:56
62.5	67	15.06.2022 00:00
60.35	75.8	14.07.2022 13:16
53	67	14.06.2022 10:17
61	67	22.08.2022 11:10
58	66	24.07.2022 00:00
53.99	64. 74	20.05.2022 18:58
105.65	136.65	14.03.2022 00:00
61.94	74.04	16.10.2022 11:56
62.5	61.3	13.10.2022 00:00
106.67	129.49	05.03.2022 23:00
59.5	68.5	22.08.2022 17:51

Выгодные курсы обмена доллара США в банках Краснодара на сегодня. Лучшие курсы валют в Краснодаре онлайн.

Курсы доллара США в каждом банке Краснодара отличается друг от друга, кроме того курсы обмена валюты меняются каждый день. Чтобы найти выгодные курсы покупки и продажи доллара США в Краснодаре, предлагаем ознакомится с таблицей на сайте findept.ru, где представлены выгодные котировки онлайн. При необходимости всегда можно посмотреть адрес отделения банка в Краснодаре, в котором вы подобрали для себя выгодный курс обмена.

Курсы валют в соседних городах:

Курс доллара США в БелореченскеКурс доллара США в ТимашевскеКурс доллара США в Горячий КлючеКурс доллара США в КореновскеКурс доллара США в АбинскеКурс доллара США в АдыгейскеКурс доллара США в Усть-ЛабинскеКурс доллара США в Славянск-на-Кубанах

Футбол-ЦСКА остается на пути к чемпионству России с победой «Краснодара» ФК «Краснодар» в воскресенье, когда армейцы сделали большой шаг к своему первому чемпионскому титулу в России с 2006 года.

их преимущество в верхней части таблицы до семи очков над « Анжи Махачкала» за девять игр до конца.

«В первом тайме мы играли очень хорошо, и хотя после перерыва мы немного расслабились, явных моментов забить у них не было», — сказал журналистам главный тренер ЦСКА Леонид Слуцкий.

«Анжи» с большими расходами, сыгравшие свой первый домашний матч на недавно построенной арене на 30 000 мест в соседнем городе Каспийск, проиграли вничью 1: 1 с «Крыльями Советов Самара» в составе 10 человек, у которых был удален защитник. на 37-й минуте.

Сергей Корниленко вывел «Самару», которую тренировал бывший тренер «Анжи» Гаджи Гаджиев, вперед в середине второго тайма, но нападающий сборной Кот-д’Ивуара Лачина Траоре выручил хозяев очко.

Команда Гуса Хиддинка, вылетевшая из Лиги Европы от «Ньюкасла» в четверг, упустила множество моментов, прежде чем Траоре сделал подбор за менее чем 10 минут до конца после того, как вратарь «Самары» Сергей Веремко отразил удар головой Самюэля Это’о.

«Вам не нужно спрашивать меня, как я себя чувствую», — сказал Хиддинк журналистам. «Конечно, я очень разочарован, как и все наши фанаты, которые пришли сюда, чтобы поддержать нас. Наверное, мы немного устали, играя дважды за три дня, но этому нет оправдания».

Чемпионы «Зенита» из Санкт-Петербурга продолжили борьбу за чемпионский титул, с трудом заработав домашнюю победу над «Мордовией» (1:0) и смягчив давление на тренера Лучано Спаллетти, несмотря на то, что большую часть матча он играл с голкипером-дебютантом Егором Бабуриным.

Итальянец Спаллетти, который за последние два года подряд привел «Зенит» к победе в чемпионате, столкнулся с призывами уйти в отставку после того, как «Зенит» проиграл три из своих предыдущих четырех игр, а также был выброшен из Лиги Европы скромной швейцарской командой. Базель.

«Зенит» постигла еще одна неприятность всего через 10 минут, когда их второй вратарь Юрий Жевнов был вынужден покинуть игру из-за растяжения подколенного сухожилия.

Из-за травмы спины на поле выбыл первый номер Вячеслав Малафеев, поэтому «Зенит» был вынужден использовать 19-летнего Бабурина, который до этого играл только за дубль.

Занявшая второе место Мордовия, которая потрясла «Анжи» со счетом 2:0 в прошлые выходные, долгое время расстраивала хозяев поля, пока бразилец Халк, перешедший в «Зенит» за рекордные для клуба 78 миллионов долларов в сентябре прошлого года, не вышел из тупика на 10-й минуте второго тайма.

Гости, у которых защитник был удален за второе предупреждение в течение часа, угрожали в конце игры, но «Зенит» удержался и остался на третьем месте, отставая от «Анжи» на одно очко.

«Команда была очень разочарована неудачей с «Базелем», но сегодня вечером мы продемонстрировали отличный характер, борясь за победу», — сказал Спаллетти российскому телеканалу НТВ-Плюс. (Под редакцией Эда Осмонда)

Должен ли я инвестировать в недвижимость или страхование жизни? и другие новости

Д-р Джеймс М. Дале, основатель WCI

Сегодняшний пост возник из одной из тех идей, которые пришли ко мне в 4 часа утра в состоянии между сном и бодрствованием. Теперь, когда я пишу настоящий пост при свете дня, вся идея кажется немного глупой. Давайте все равно продолжим и посмотрим, что мы можем из этого извлечь. По крайней мере, я подозреваю, что это упражнение проиллюстрирует многие проблемы, связанные с «инвестированием» в страхование жизни. Итак, если вы когда-нибудь задумывались об идее инвестирования в недвижимость вместо страхования жизни, этот пост для вас.

Доход от инвестиций

Возможно, самая большая разница между этими двумя инвестициями заключается в доходах. Страховые агенты будут против, если я даже назову страхование жизни инвестицией, и я с ними согласен. Но они обычно говорят по этому поводу с обеих сторон рта. Сначала они скажут: «Это не инвестиции», а через несколько минут предложат вам использовать их для пенсионных накоплений. Угадай, что? Это инвестиции.

Во всяком случае, ожидаемая долгосрочная доходность хорошо управляемых инвестиций в недвижимость обычно находится в диапазоне 8-15%. Гарантированная прибыль от хорошо продуманной политики на всю жизнь, проводимой в течение десятилетий до самой смерти, составляет около 2%, а прогнозируемая прибыль в настоящее время составляет около 5%. По моему опыту, фактическая прибыль обычно находится между этими цифрами, возможно, 3-4% в год. Очевидно, что есть плохие инвестиции в недвижимость и плохо разработанные полисы страхования жизни, которые приносят худшую прибыль, поэтому я сравниваю здесь только хорошее с хорошим. Но что означает получение 10% по сравнению с получением 4% в течение 40 или 50 лет, когда вы можете владеть долгосрочными инвестициями? Давайте взглянем.

Рассмотрите возможность инвестирования 100 000 долларов США под 10% вместо 4% в течение 30-, 40- и 50-летних периодов времени.

Это не тривиальные различия. Мы не говорим о 50% больше денег. Мы говорим о том, чтобы иметь на 500% или 1650% больше денег! Очевидно, что вы больше рискуете с недвижимостью, но вы действительно старше 50 лет? Каковы шансы, что ваша прибыль действительно будет меньше 4% в течение 50 лет? Вы, вероятно, приблизитесь к этому только из-за признательности без каких-либо рычагов или дохода. Должно быть МНОГО других преимуществ где-то еще, чтобы компенсировать этот огромный недостаток.

Оба типа инвестиций имеют плохую краткосрочную доходность. Типичный полис на всю жизнь имеет доход -30% в первый год. Точно так же высокие транзакционные издержки на недвижимость обычно приводят к отрицательной прибыли, если вы продаете ее в течение первых нескольких лет.

Дополнительная информация здесь:

16 различных способов инвестирования в недвижимость

Налогообложение дохода

И недвижимость, и страхование жизни могут обеспечить вам доход. В первые годы пожизненной политики дивиденды обычно меньше премий, которые вы все еще платите. Но, в конце концов, мы надеемся, что это будет больше, чем страховые взносы, или вам оплатят полис таким образом, что вы больше не будете платить страховые взносы. Дивиденды за всю жизнь технически представляют собой возврат уплаченной премии, поэтому с них не взимается налог. Вы можете спорить, является ли это доходом или нет, но он, безусловно, не облагается налогом.

Доход от аренды облагается налогом по обычной ставке подоходного налога. Однако при типичных инвестициях в недвижимость, по крайней мере в течение первых нескольких лет, доход от аренды обычно покрывается за счет амортизации. Таким образом, он также поступает к вам без налогов. Когда это перестает быть таковым, многие инвесторы в недвижимость просто обменивают свой капитал, не облагаемый налогом, на более крупную недвижимость и продолжают процесс. Если вы когда-нибудь продадите недвижимость, эта амортизация будет возмещена, но не более чем на 25%. Вы по-прежнему будете получать выгоду от временной стоимости денег в течение этого периода времени.

Налогообложение выхода

Если вы перед смертью решите отказаться от одной из этих инвестиций, могут взиматься значительные налоги. Если вы продаете свои инвестиции в недвижимость, вся амортизация, которую вы взяли, будет возвращена в размере до 25%, и вы будете платить долгосрочные ставки прироста капитала с любой прибыли. При страховании жизни на всю жизнь вы будете платить подоходный налог по обычным ставкам за любую денежную стоимость, превышающую сумму уплаченных премий. Любые налоговые убытки, которые могут возникнуть у вас в результате сбора налоговых убытков, могут быть использованы для компенсации прироста капитала, но не доходов от продажи страховки на всю жизнь.

Дополнительная информация здесь:

10 налоговых лазеек для инвесторов в недвижимость

Биржи

Однако вам не нужно продавать ни один из активов. Вы можете обменять их. Обмен 1031 позволяет вам обменять свою недвижимость на аналогичную недвижимость (и «похожая» имеет довольно широкое определение) в течение 60 дней после продажи и избежать уплаты налогов на прирост капитала или налогов на возврат амортизации. Обмен 1035 позволяет вам обменять денежную стоимость вашего полиса страхования жизни на другой полис страхования жизни с денежной стоимостью, аннуитет или даже полис долгосрочного ухода, причем все это не облагается налогом.

Не облагается налогом в случае смерти

Оба актива переходят к вашим наследникам без обложения подоходным налогом. Недвижимость не облагается налогом в силу увеличения базы на момент смерти. Страхование жизни в целом не облагается налогом в силу того факта, что пособия по страхованию жизни в случае смерти не облагаются налогом. Помните, что на всю жизнь есть только один горшок с деньгами, а не два. Любая денежная сумма, которую вы одолжили по полису, вычитается из пособия в случае смерти до того, как оно будет выплачено.

Пенсионные счета

Несмотря на то, что на большинстве стандартных пенсионных счетов нет ни одной инвестиции, недвижимость можно разместить в самоуправляемых IRA и 401(k)s с сопутствующими налогами, планированием недвижимости и льготами по защите активов. Страхование жизни не может.

Возможность заимствования под актив

Вы можете брать взаймы под любой актив без уплаты налогов, но не беспроцентно. Условия займа под залог вашего полиса страхования жизни фиксируются (и гарантируются) при подписании полиса, но, как правило, они не являются благоприятными. Условия займа под вашу недвижимость не являются ни фиксированными, ни гарантированными, но вы также можете получить более выгодные условия. Одним из уникальных аспектов полисов страхования жизни с непрямым признанием является то, что дивиденды не уменьшаются, даже если вы берете взаймы большую часть денежной стоимости.

Пособие в случае смерти

Страхование жизни обеспечивает выплату пособия в случае смерти, независимо от того, когда вы умрете. Недвижимость — нет. Это означает, что в случае ранней смерти «доход» по полису страхования жизни будет значительно выше, чем от инвестиций в недвижимость. Конечно, это преимущество можно относительно компенсировать с помощью недорогого срочного страхования жизни.

Защита активов

Некоторые штаты (около половины из них) обеспечивают превосходную защиту активов за денежную стоимость полиса страхования жизни. В случае банкротства вы часто можете сохранить всю денежную стоимость и защитить своих кредиторов. Недвижимость, по крайней мере недвижимость за пределами пенсионных счетов (которые обеспечивают даже лучшую защиту активов, чем страхование жизни), имеет более ограниченные возможности защиты активов. Размещение его в компании с ограниченной ответственностью (LLC) с участием нескольких участников часто ограничивает кредиторов ордером на взимание платы и принудительным урегулированием, обеспечивая некоторую ограниченную защиту от внешней ответственности. Очевидно, что недвижимость — гораздо более токсичный актив, чем страхование жизни, и она может создать собственную внутреннюю ответственность. LLC может помочь защитить ваши другие активы от этого, но вся стоимость имущества (и всего остального в этом LLC) будет зависеть от кредиторов.

Планирование недвижимости

Страхование жизни — гораздо более простой способ передать богатство следующему поколению, чем недвижимость, хотя его более низкая доходность обычно означает, что вы передаете им меньше богатства. Пособия по страхованию жизни в случае смерти не проходят через наследство, и актив легко помещается в безотзывный траст, где любой рост не облагается налогом на наследство. Недвижимость также может быть передана в безотзывное доверительное управление, но будет больше хлопот и налогов. Использование отзывного траста, семейного товарищества с ограниченной ответственностью или даже LLC может помочь избежать завещания — просто будьте осторожны, чтобы не потерять этот ценный шаг в основании в случае смерти только для того, чтобы избежать завещания. Страхование жизни также, очевидно, намного более ликвидно в случае смерти, что может помочь уплатить любые налоги на наследство, которые могут причитаться.

Способность создавать добавленную стоимость

Многим инвесторам в недвижимость нравится тот факт, что их опыт и упорный труд могут повысить их прибыль и повысить ценность их инвестиций. Естественно, если вы ленивы и плохо разбираетесь в недвижимости, вы также можете вычесть стоимость. Вы не собираетесь увеличивать или уменьшать стоимость своего полиса страхования жизни, как бы усердно вы над этим ни работали.

Фактор хлопот

Хотя хорошие системы и хорошие менеджеры могут уменьшить хлопоты, нет никаких сомнений в том, что инвестирование в недвижимость сопряжено с гораздо большими хлопотами, чем единовременная покупка полиса страхования жизни. Тем не менее, не преуменьшайте трудности и хлопоты, связанные с правильным управлением страховым полисом на всю жизнь на этапе вывода средств. Хотя это гораздо меньшая проблема с политикой на всю жизнь, чем с различными типами универсальных или переменных пожизненных полисов, вы не хотите превращать ее в модифицированный договор о пожертвованиях (MEC) и превращать эти кредиты в налогооблагаемый доход.

Потенциал ажиотажа и мошенничества

Одной из худших сторон обеих этих инвестиций является ажиотаж, который их окружает. Высокие комиссионные заставляют недобросовестных и необразованных страховых агентов проталкивать паршивые полисы на всю жизнь по паршивым причинам. Если они не могут продать его вам для защиты активов или планирования имущества, они попытаются продать его вам в качестве пенсионного дохода, оплаты колледжа или в качестве схемы снижения налогов. Многие врачи становятся жертвами этой тактики продаж. Технически это не мошенничество (если вы прочтете договор, в нем будет точно сказано, что произойдет с этой политикой), но вы все равно можете чувствовать себя обманутым.

Инвестиции в недвижимость вызывают столько же шумихи, сколько и многоуровневые маркетинговые схемы. Книги, курсы и семинары полны ура-ра-ра-мотивационных материалов. Вы должны спросить себя, почему для достижения успеха требуется так много мотивации, если недвижимость — это такой простой и гарантированный путь к богатству. Ответ заключается в том, что это не так. Это тяжелая работа и, конечно, не гарантируется.

Что еще хуже, есть откровенные мошенники. Образование в области недвижимости полно их. Один известный курс берет 0 долларов США за первый сеанс, 400 долларов США за второй сеанс и 5000 долларов США за третий сеанс. И это совершенно дешево по сравнению со многими курсами и коучинговыми программами. Чего многие новички не понимают, так это того, что вся эта информация доступна в Интернете и в их публичных библиотеках бесплатно, если они готовы потратить время на ее получение. В дополнение к образовательному процессу, есть много откровенно плохих сделок и некомпетентных и неэтичных игроков. Пусть покупатель будет бдителен!

Вот почему новейший курс The White Coat Investor, No Hype Real Estate, так эффективен. Мы вообще не занимаемся рекламой недвижимости. Вместо этого мы даем вам базовые знания, необходимые для того, чтобы решить, является ли недвижимость подходящей инвестицией для вас. На самом деле, мы так усердно работали над этим курсом, что он дает вам более дюжины инструкторов и 25 часов контента. Если вы заинтересованы в инвестировании в недвижимость, вы не можете позволить себе пропустить курс No Hype Real Estate Investing.

Подробнее здесь:

Полное страхование жизни — мошенничество?

Подведение итогов

Давайте кратко рассмотрим преимущества и недостатки каждой из этих инвестиций.

Как видите, у каждого актива есть свои преимущества и недостатки. Но во временном горизонте 30-50 лет преимущества страхования жизни просто не могут превзойти высокие доходы, доступные при достойных инвестициях в недвижимость. Вот почему 20% моего портфеля приходится на недвижимость, а 0% — на страхование жизни.

Если вы хотите узнать больше о возможностях инвестирования в недвижимость, мы рекомендуем вам подписаться на нашу бесплатную рассылку новостей о недвижимости, чтобы узнать о различных частных синдицированных сделках и фондах недвижимости, в том числе о большинстве тех, в которые я инвестирую.