Новостройки Уфы — каталог новостроек с актуальными ценами

G

Вне плана

Строящийся

Перепродажа

Коммерческая недвижимость

В любом городе

Страна

Все страны
Грузия

Албания

Андорра

Аргентина

Армения

Австралия

Австрия

Беларусь

Бельгия

Белиз

Босния и Герцеговина

Болгария

Канада

Хорватия

Кипр

Чешская Республика

Дания

Египет

Эстония

Финляндия

Франция

Германия

Греция

Венгрия

Индия

Индонезия

Ирландия

Израиль

Италия

Казахстан

Кыргызстан

Латвия

Литва

Люксембург

Малави

Малайзия

Мальта

Мексика

Молдова

Монако

Черногория

Нидерланды

Новая Зеландия

Северная Македония

Норвегия

Панама

Парагвай

Польша

Португалия

Румыния

Россия

Сербия

Сингапур

Словакия

Словения

Испания

Швеция

Швейцария

Таиланд

Турция

ОАЭ

США

Украина

Соединенное Королевство

Уругвай

Азербайджан

Город

ЛюбойЧелябинскГорячий КлючКазаньКраснодарКрасноярскМоскваНижний НовгородНовороссийскНовосибирскОмскОренбургПензаПермьРостов-на-ДонуСанкт-ПетербургСамараСаратовСочиТюменьУфаВолгоградВоронежЕкатеринбург

9000
Округ
станция метро

AnyDemaГлумилиноКооперативныйНовостройкаЗатонЗеленая Роща

Тип недвижимости

Жилой дом

Apart-hotel

Townhouse

Cottage

Villa

Hotel

Apartment

Apart-hotel

Penthouse

Townhouse

Коттедж

Гостиница

Вилла

Тип недвижимости

Офис

Retail

Street retail

Stock

Production

All purposes

Purpose

Cafe/Restaurant

Bakery

Beauty saloon

Аптека

Банк

Медпункт

Автосервис

Супермаркет

Магазин

Цена

Price, $/m ²

Price, $

Installment

Hot Deals

Buy with cryptocurrency

Crowdfunding

Cashback

Дополнительные фильтры

Поиск

Площадь, м ²

квадрат, M ²

Полы

Расстояние до моря, M

спальни

AnyStudio12345 и больше

Flowrome

9000 годы AnyStudio12345 и больше

2000 2003

9000 годы AnyStudio12345 и больше

.

ЛюбойЧерные стеныБез отделкиПод ключ

Состояние

Любой

Черные стены

Без отделки

Свежий ремонт

Требуется ремонт

Construction type

AnyMonolythBrickPanelWooden

Heating type

AnyCentralGasElectricity

Sale status

All optionsAvailable for saleSold

Building condition

AnyNew buildingOld building

Additional options

Has furniture

Has home appliances

Underfloor отопление

Конвекторы

Инфраструктура

Детская площадка

Near kindergarten

Near school

Near supermarket

Near hospital

Fitness

Service

Parking

Underground parking

Reception

Intercom

Pool

Spa

Security

Security

Видеонаблюдение

Цена

По дате добавления

По рейтингу

Найдено 30 объектов

Квартал Энтузиастов

От 1150$

/ м ²

Код: 4912 | 25 этажей

Альпийский парк

От 830$

/ м ²

Код: 4706 | 5 этажей

планета

От 1070$

/ м ²

ID: 4702 | 30 этажей

Светлый

От 990$

/ м ²

Код: 4700 | 19 этажей

Литр 2

От 910$

/ м ²

Код: 4697 | 20 этажей

Венский лес

От 1060$

/ м ²

ID: 4695 | 20 этажей

Центральный парк

От 870$

/ м ²

Код: 4693 | 25 этажей

Глумилино

От 870$

/ м ²

Код: 4692 | 24 этажа

Зеленый пляж

От 710$

/ м ²

Код: 4691 | 17 этажей

Михайловка Грин Плейс

От 730$

/ м ²

Код: 4688 | 6 этажей

Зубово Жизнь 2 Сад

От 650$

/ м ²

Код: 4687 | 6 этажей

Биосфера

От 1110$

/ м ²

Код: 4685 | 26 этажей

На Успенской

От 1000$

/ м ²

Код: 4683 | 30 этажей

Акварель

От 710$

/ м ²

ID: 4681 | 25 этажей

Аксаковский

От 1200$

/ м ²

Код: 4680 | 26 этажей

Изумрудный

От 700$

/ м ²

Код: 4678 | 14 этажей

От 680$

/ м ²

ID: 4675 | 16 этажей

НОВАЛАНД

От 1200$

/ м ²

Код: 4672 | 25 этажей

Нестеровский

От 1530$

/ м ²

Код: 4671 | 9 этажей

Эрмитаж на улице Ленина

От 1030$

/ м ²

Код: 4667 | 26 этажей

Белая река

От 950$

/ м ²

Код: 4666 | 25 этажей

Эрмитаж в Зеленой роще

От 940$

/ м ²

Код: 4664 | 25 этажей

Зеленая роща

От 1120$

/ м ²

Код: 4662 | 12 этажей

Московский в Уфе.

От 990$

/ м ²

Код: 4660 | 20 этажей

%имя%

%name%

Новостройки Уфы

Город на карте

Уфа — город в России, расположенный на берегу реки Белой на Прибельской равнине к западу от гор Южного Урала.

Почему выгодно купить квартиру в новостройке Уфы?

В Уфе сосредоточено около двухсот крупных и средних промышленных предприятий. Основу городского хозяйства этого города составляет топливно-энергетический комплекс, так как в Уфе расположен один из самых мощных по эффективности нефтеперерабатывающий и нефтехимический комплексы. Машиностроение также играет важную роль.

Город Уфа является важным транспортным узлом. Железнодорожный, воздушный, речной, автомобильный транспорт связывает его со всеми регионами России и странами Европы и Азии. Основу транспортной сети составляет железная дорога Самара — Уфа — Челябинск. Есть международный аэропорт. Речные пассажирские линии связывают Уфу с городами центральной части страны. Стратегически важное и наиболее выгодное экономико-географическое положение, достаточно развитая транспортная сеть, значительная концентрация объектов социальной инфраструктуры и промышленности открывают перед столицей Башкортостана хорошие перспективы.

Это зеленый мегаполис, значительную часть территории занимают парки и скверы; в городе семь парковых зон.

Образование в Уфе находится на высоком уровне, в городе 11 вузов различных направлений. Учится огромное количество студентов и многие из них снимают квартиры в новостройках Уфы.

Архитектурный ландшафт города разнообразен: старинная деревянная архитектура, которая частично сохранилась, современные многоэтажки, постройки советского периода, скромный частный сектор, а также отдельные строения элитного класса.

Спрос на недвижимость в Уфе в новостройках растет. Наиболее популярны однокомнатные квартиры (как правило, они продаются на стадии котлована). Продажа квартир от застройщиков часто осуществляется в состоянии «черный каркас». Стандартное качество подтверждено отзывами покупателей. Новостройки Уфы от застройщиков выполнены по современным технологиям.

Купить квартиру от застройщика в Уфе можно недорого. Минимальная цена квадратного метра площади в новостройке, выполненной в состоянии «черный каркас» (по информации поисковой системы GEOLN.COM) составляет 650$.

Условия приобретения квартир в Уфе от застройщиков для иностранных граждан

Иностранцы имеют право на покупку недвижимости без каких-либо ограничений. Дискуссии об ужесточении требований к иностранным инвесторам активно инициируются отдельными представителями российских государственных структур. Однако на данный момент никаких решений или законопроектов принято не было.

Достопримечательности города

• памятник Салавату Юлаеву;
• Конгресс-холл;
• Площадь Гафури;
• водонапорная башня;
• Башкирский академический театр драмы имени Мажиты Гафури;
• бывший дом губернатора;
• Софьюшкина аллея;
• первая соборная мечеть Уфы;
• мемориальный дом-музей С. Т. Аксаков;
• Сад Салавата Юлаева;
• Сад Аксакова;
• бывшая Уфимская губернская земская управа;
• здание Мариинской женской гимназии;
• Церковь Спаса Нерукотворного;
• дом шахтера Ивана Демидова;
• Монумент дружбы;
• здание Дворянского собрания;
• памятник Шаляпину;
• Башкирский государственный театр оперы и балета;
• Пушкинский переулок;
• Фонтан «Семь девушек»;
• Музей археологии и этнографии;
• Башкирский государственный художественный музей имени М.В. Нестерова;
• Башкирская государственная филармония и многое другое.

Районы, где можно купить жилье в новостройках

Если город неформально разделить по географическому, а не по административному делению, то образуются следующие населенные пункты: Центр, Черниковка, Сипайлово, Дема, Затон, Проспект Октября, Инорс, Зеленая роща. Первичное жилье дороже всего в Зеленой роще, Сипайлово и на проспекте Октября. Жилые комплексы в Затоне и Деме самые дешевые.

Одним из важнейших сегментов рынка недвижимости является строительство таунхаусов, загородных домов, коттеджей. В ближайшее время такой формат застройки получит развитие в поселках Жилино, Нагаево, Зинино.

Покупка квартиры в новостройке Уфы является вложением для проживания и получения пассивного дохода (от сдачи в аренду, перепродажи), учитывая растущий спрос и значительные объемы строительства в городе республиканского значения. В среднесрочной перспективе специалисты проявляют сдержанный оптимизм, обращая внимание на возможные риски для инвесторов, связанные с состоянием экономики и рынка недвижимости страны в целом. Тем не менее, российские покупатели и инвесторы из стран СНГ проявляют готовность приобретать здесь первичное жилье.

New buildings in the districts of Ufa

Zelonaya Roshcha 5

Glumilino 3

Novostroyka 2

Zaton 1

Kooperativnyy 1

Dema 1

Насколько полезно была эта информация:
. Как полезно. Голосов: 190

FAQ

Можно ли купить квартиру в Уфе дистанционно?

Могут ли иностранцы приобрести недвижимость в Уфе?

Возможна ли рассрочка платежа в Уфе?

Сколько новостроек предлагают застройщики в Уфе?

Какая минимальная цена квадратного метра в новостройках Уфы

Какие самые популярные новостройки в Уфе?

TEXT — Fitch снижает рейтинг местной строительной службы пожарной службы долины Солт-Лейк-Вэлли (строительный орган), штат Юта. облигации следующим образом: —облигации с доходом от аренды на сумму 32,6 млн. долл. США серии 2008 г. до «AA-» с «AA+». Fitch также понизило рейтинг подразумеваемых общих обязательств зоны пожарной службы долины Солт-Лейк-Вэлли, штат Юта (зона обслуживания), с «ААА» до «AA». Прогноз по рейтингу — «Стабильный». ОБЕСПЕЧЕНИЕ Облигации обеспечены арендными платежами от служебной площади строительной администрации для использования и размещения пяти пожарных депо.

Облигации дополнительно обеспечены резервным фондом обслуживания долга (DSRF), финансируемым денежными средствами. КЛЮЧЕВЫЕ РЕЙТИНГОВЫЕ ФАКТОРЫ — ВЫСОКАЯ КОНЦЕНТРАЦИЯ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ: Понижение рейтинга отражает высокий уровень концентрации налогоплательщиков в зоне обслуживания, о чем свидетельствует информация, недавно предоставленная зоной обслуживания. Ранее доступная информация указывала на высокий уровень разнообразия налогоплательщиков. — ВЕРХНИЙ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИК, ПОДАЮЩИЙ АПЕЛЛЯЦИЮ AV: Kennecott Copper подает апелляцию против своей AV, требуя существенной скидки на 3 миллиарда долларов с ее текущей стоимости в 4,5 миллиарда долларов. Зона обслуживания не сможет полностью скорректировать свою ставку, если апелляция будет полностью удовлетворена, учитывая ограниченную оставшуюся гибкость в соответствии с установленным законом пределом налоговой ставки — ФИНАНСОВЫЕ ОПЕРАЦИИ ОСТАЮТСЯ СОВЕРШЕННЫМИ: Подразумеваемый рейтинг GO ‘AA’ отражает надежные финансовые операции области обслуживания, которые тем не менее несколько ослабли за последние пару лет. Операции общего фонда постоянно давали профицит до рассмотрения капитальных расходов, и гибкость расходов была хорошей. — ПРИЗНАКИ ЭКОНОМИЧЕСКОГО УКРЕПЛЕНИЯ: Зона обслуживания охватывает значительную часть крупного и экономически разнообразного округа Солт-Лейк-Сити. Безработица в округе значительно ниже среднего показателя по стране, рабочая сила значительно выросла за последний год, и руководство сообщает, что строительство начало ускоряться. —НАДЕЖНЫЙ ПРОФИЛЬ ДОЛГА: Профиль долга в зоне обслуживания выигрывает от низкой долговой нагрузки, значительного использования капитальных расходов с оплатой по мере использования и управляемых потребностей в капитале. Однако амортизация идет медленно, и потребности в капитале могут возрасти, если рост населения значительно ускорится по сравнению с нынешним уровнем. ЧТО МОЖЕТ ВЫЗВАТЬ РЕЙТИНГОВОЕ ДЕЙСТВИЕ ЗНАЧИТЕЛЬНОЕ ИЗНАЧЕНИЕ БАЛАНСА СРЕДСТВ. Дальнейшее сокращение баланса средств до достаточного уровня приведет к понижению рейтинга, независимо от того, связано ли это с успешной апелляцией Kennecott Copper или другими проблемами. КРЕДИТНЫЙ ПРОФИЛЬ Зона обслуживания — это организация специального назначения, которая финансирует противопожарную защиту, неотложную медицинскую помощь и другие услуги на территории площадью 500 квадратных миль, обслуживающей 235 000 человек в некорпоративных частях округа Солт-Лейк-Сити (рейтинг GO «AAA» по версии Fitch). Зона обслуживания платит членские взносы межместному кооперативу Unified Fire Authority (UFA), который управляет пожарными и аварийно-спасательными службами для 400 000 жителей, охватывая половину городов округа Юта, включая зону обслуживания. В то время как UFA обеспечивает повседневную работу пожарной части, включая предоставление пожарных и административного персонала, которые поддерживают зону обслуживания, зона обслуживания отвечает за финансирование своих капитальных объектов и взимание налогов для выплаты своей доли членских взносов. УФА. СИЛЬНАЯ ЭКОНОМИКА ОКРУГА Хотя экономические данные по территории обслуживания недоступны, на территории проживает около четверти населения округа Солт-Лейк-Сити, составляющего один миллион жителей, и руководство сообщает, что с экономической точки зрения она аналогична округу. Рецессия значительно повлияла на округ, но последние экономические показатели были весьма положительными. Октябрьская безработица составила всего 4,9% по сравнению с 5,8% годом ранее и почти 8% в 2010 году. Улучшение по сравнению с прошлым годом связано с расширением занятости; однако общая занятость на 21 000 рабочих мест ниже пикового уровня 2008 года. Как и в большей части страны, уровень безработицы был бы выше, если бы не снижение уровня участия в рабочей силе. Уровень доходов округа чуть выше среднего по штату и находится на одном уровне со средним показателем по стране. НЕСТАБИЛЬНАЯ, КОНЦЕНТРИРОВАННАЯ НАЛОГОВАЯ БАЗА Налоговая база в зоне обслуживания демонстрирует высокую степень волатильности из-за колебаний цен на жилье и нескольких лет преимущественно значительного увеличения стоимости Kennecott Copper. Округ сообщает в зону обслуживания только свои 10 основных ценностей налогоплательщика по оценке округа. Поскольку Kennecott Copper оценивает штат, а не округ, большая часть AV оператора рудника ранее не раскрывалась. Основываясь на прокси-информации, зона обслуживания в настоящее время предоставила приблизительную оценку AV компании Kennecott Copper в пределах зоны обслуживания, которая составляет примерно 24,7% от общего AV региона. Fitch считает этот уровень концентрации высоким. Расчетная концентрация 10 крупнейших налогоплательщиков немного выше и составляет 27%. Риски концентрации налогоплательщиков усугубляются присущей Kennecott волатильностью как горнодобывающей компании, крупной ожидающей рассмотрения апелляцией налогоплательщика по AV и ограниченной способностью зоны обслуживания продолжать повышать ставку налога на имущество по мере того, как она приближается к своему максимальному уровню. Кеннекотт запрашивает 3 миллиарда долларов (190,2% зоны обслуживания AV) сокращается до 4,5 млрд долларов США в общей сложности AV. Зона обслуживания считает, что может поглотить 2,5 миллиарда долларов сокращения до достижения установленного законом потолка налоговой ставки. По оценкам Fitch, потеря следующих 0,5 млрд долларов AV приведет к сокращению доходов на 1,15 млн долларов (2,1% доходов, предусмотренных в бюджете на 2013 финансовый год). Сроки принятия окончательного решения неизвестны, поскольку руководство полагает, что любое первоначальное решение будет обжаловано. Fitch признает, что Kennecott неоднократно безуспешно обжаловала свою оценку, но считает, что риск значительного снижения AV сохраняется. Строительная активность набирает обороты, и, как сообщается, Kennecott находится в процессе строительства нового завода по переработке полезных ископаемых и расширения существующих горнодобывающих предприятий, поэтому любая переоценка в сторону понижения может быть смягчена за счет другого роста. Однако существует достаточно возможностей для сокращения расходов, если это необходимо, путем корректировки уровня обслуживания, предоставляемого UFA. Примерно половина пожарных депо в зоне обслуживания укомплектована пятью пожарными, но потребуется только три. Зона обслуживания также может отложить капитальные проекты, которые в значительной степени финансируются по принципу «плати по мере использования». Любые потенциальные скидки по налогу на имущество за предыдущие годы могут быть выплачены за счет налога на имущество по решению суда, который не ограничивается верхним пределом налога на операционное имущество. Согласно области обслуживания, для этого потребуются модифицированные публичные слушания по делу «Правда в налогообложении», которые носят рекомендательный характер, и большинство голосов совета директоров. Тем не менее, Fitch будет обеспокоено, если сокращение AV приведет к существенным потерям доходов, а руководство не сможет или не захочет осуществить компенсационные действия. ФИНАНСОВЫЕ ОПЕРАЦИИ ОСТАЮТСЯ УДОБНЫМИ, НЕСМОТРЯ НА ИЗВЛЕЧЕНИЕ ОСТАТКОВ СРЕДСТВ Финансовые операции в зоне обслуживания находятся на хорошем уровне, хотя остатки средств используются для оплаты единовременных капитальных затрат. После пяти лет подряд проверенных профицитов общего фонда руководство ожидает дефицит общего фонда в 2012 финансовом году в размере 2,1 млн долларов, что снизит общий остаток общего фонда до все еще высокого уровня 15,5 млн долларов (31,1% предполагаемых расходов и трансфертов). На 2013 финансовый год зона обслуживания закладывает в бюджет дефицит в размере 8,5 млн долларов, в результате чего остаток средств снизится примерно до 7 млн ​​долларов (13%). Тем не менее, районные бюджеты с консервативной точки зрения и доходы от налога на имущество были лучше, поэтому руководство ожидает, что общий остаток средств упадет до все еще разумных 15% и останется на этом уровне в будущем. При отсутствии капитальных расходов сметные и заложенные в бюджет операции общего фонда как в 2012, так и в 2013 финансовом году приведут к положительному сальдо в размере 1,5 млн долл. США. Хотя уровень остатка средств в размере 15% значительно ниже пикового уровня в 17,6 млн долларов США (43%), достигнутого в 2011 финансовом году, он находится на верхней границе исторического диапазона уровня резервов в зоне обслуживания, начиная с 2004 финансового года. политика баланса средств, хотя закон штата Юта требует минимального резерва 5%. Однако, если остатки средств в зоне обслуживания упадут существенно ниже 15%, Fitch, вероятно, пересмотрит кредитный рейтинг зоны обслуживания. Fitch полагает, что более высокий общий резерв фонда является разумным для зоны обслуживания из-за ее концентрированной и неустойчивой налоговой базы. Руководство указало, что зона обслуживания, вероятно, сохранит остаток средств на уровне 15% или около него в будущем. Почти все доходы зоны обслуживания поступают от налогов на недвижимость. Несмотря на существенные колебания AV, этот источник дохода последовательно рос в течение восьми лет подряд. Этот рост связан с методом установления ставки налога на имущество, при котором ставка плавает для достижения налогового сбора за предыдущий год плюс новый рост. Поскольку зона обслуживания росла органически и за счет аннексии, доходы от налога на недвижимость выросли даже в те годы, когда AV упал. Однако эта динамика привела к увеличению ставки на 32% с 2008 финансового года. Максимальная ставка, установленная законом, составляет 0,0023 доллара за доллар AV по сравнению с текущей ставкой в ​​0,002079 доллара., предоставляя зоне обслуживания ограниченную степень гибкости повышения оставшейся скорости. Руководство считает, что если ставка будет достигнута и приведет к сокращению доходов, то законодательный орган штата может поднять предел. НАДЕЖНЫЙ ПРОФИЛЬ ДОЛГА Профиль долга зоны обслуживания выигрывает от низкого общего долгового бремени, равного 866 долларам США на душу населения, или 0,9% от AV. Бремя долга, вероятно, останется низким, учитывая управляемые потребности в капитале и намерение зоны обслуживания использовать недавно введенные сборы за воздействие для оплаты большинства будущих потребностей в капитале, связанных с ростом. В настоящее время сервисная зона не планирует выпускать долговые обязательства, хотя в более долгосрочной перспективе она может быть выпущена. Амортизация очень медленная: всего 13,6% основной суммы выплачивается за 10 лет. В зоне обслуживания работает только один сотрудник, поэтому у нее нет пенсионных обязательств или обязательств по OPEB. Однако UFA выплачивает пенсию своим сотрудникам, а расходы передаются в зону обслуживания через членские взносы. УФА участвует в государственной пенсионной системе, которая достаточно финансируется и в последние годы претерпела реформы, которые снизят рост расходов за год.